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生活家地板精装修渠道逆势冲高

  • 发布时间:2014-11-27 09:12:07  来源:中国质量报  作者:佚名  责任编辑:陈龙

  2014年1~9月份,在全国商品房销售面积同比下降8.6%、房屋新开工面积下降9.3%的大背景下,生活家地板工程渠道的销量却逆势冲高,销量同比大增50%,在全国家居建材行业中一枝独秀。

  业内权威专家分析认为,房地产市场的不景气恰恰是造成生活家地板精装修渠道销量大增的主要因素——在房屋面临贬值风险的情况下,任何细小的瑕疵都可能导致业主要求退房的维权行动。因此,品牌房地产商更愿意选择与产品质量和服务质量都过硬的建材企业合作。结果就是优胜劣汰的市场机制开始发挥作用,导致以往靠低价获取合同的那些小作坊出局。

  地产甲醛危机: 让生活家环保竞争力凸显

  几年前,一起重大的地板甲醛超标事件让一家全国知名房地产企业卷入其中,并且在经济和品牌价值上都遭受了巨大损失。也正是这样一个事件,让消费者知道了家居建材行业普遍存在的环保概念炒作手段。消费者不再轻信“概念”,转而通过硬指标来判断建材产品的环保性能。市场的急转弯,让生活家地板的环保竞争力凸显出来。

  在不久前由国家人造板与木竹制品质量监督检验中心对全国木地板产品进行的抽检中,生活家多层实木复合地板全项通过所有检测项目,其中被抽检产品的甲醛释放量实测值仅为0.2mg/L。这一结果完全优于日本官方对家居制品甲醛控制的最高标准,也就是俗称的F4星≤0.3mg/L的标准。

  生活家的环保优势更体现在其全程环保体系的建设方面,在生活家创立的“大环保”概念中,“环保”涵盖了木地板产品的全生命周期。在原料来源环节,生活家是国际性环保组织——森林管理委员会FSC认证企业;在地板生产的全过程中,生活家设立了32道品质控制点,严格执行生产过程追溯和“不良品”退回制度;在地板在铺装过程中,生活家率先在全国全面推行“无尘安装”服务,并制定了无尘安装企业内控标准,将整个铺装流程细化为12个步骤。

  强势乙方品牌: 合作条件苛刻是为地产项目加分

  在那些选用生活家地板进行精装修的楼盘中,经常会有销售经理在售房的时候加上一句话,“这个项目的地板是生活家的”。事实上,生活家地板已经成了为房地产项目的加分因素,得到了房地产商的普遍认可,并被中国房地产业协会等单位认定为“中国开发商首选地板品牌”。

  在生活家地板“大伙伴”名单中,华润置地、招商地产金融街置业、万科集团、恒大地产等众多房地产行业的大佬赫然在列,这其中很多已经和生活家成为了战略合作伙伴。仅华润置地一家,就有北京橡树湾、天津橡树湾、沈阳华润悦府等近10个项目在合作。

  尽管如此,生活家地板依然是个“强势的乙方”。生活家非但不会轻易对价格进行让步,相反,在生活家地板的合作条件中,还有几个不安装:地面平整度不够不安装;地面含水率不达标不安装;为了赶工期牺牲安装质量的突击式作业不安装……

  生活家地板这种为终端消费者和房地产商双方负责的“强势”,让生活家在地产圈里有了越来越多的“铁杆”合作伙伴,生活家在精装修市场上所占的份额越来越大。尤其是在品牌房地产企业集中的重点城市,生活家工程渠道的销量占总销量的比值呈增加趋势。

  业内专家表示,相比于个人消费者,无论是在对地板产品质量的判断上,还是在与地板商的谈判上,房地产商都具有更大的专业优势和地位优势。在健康的市场环境下,房地产商的选择可以成为消费者选购地板产品的风向标。

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