华商汇

　　书写建材家居财富新传奇

　　本报记者 李 莉张子静

　　四月，春意正浓，在市场外迁的大背景下，新一轮的财富浪潮正在郑州激流涌动。

　　2012年，郑州市政府颁布了《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》和《郑州市加快推进中心城区市场外迁三年行动计划》，计划三年完成郑州市区177家专业市场的外迁工作。

　　据悉，截止到2014年底，市场外迁数量达到126家。今年是我市市场外迁三年计划收官之年，全市计划完成中心城区58家市场外迁，同时政府为了鼓励先进，确保全市外迁工作顺利完成，郑州市中心城区市场外迁工作领导小组还下拨了总计1亿余元的市场外迁引导资金，专门用于市场外迁工作。今年，东建材、西建材、北方建材、中原陶瓷城、新易发板材、京珠吊顶装饰材料、郑州板材装饰大市场、板材市场吊顶材料城都进入了市场外迁倒计时，华商汇作为政府指定的专业市场外迁重要承接地，肩负着改革专业建材家居市场的重要使命，近日中原陶瓷城、圃田板材市场已整体签约入驻华商汇！

　　郑州专业市场外迁将推进催生千亿财富，引发财富和商机的换场。如此政策大势之下，谁将掌舵财富的风向标？ 中原建材产业的承接与集聚又将在何处崛起？在花团锦簇的最美四月天，记者紧随市场大势，走进中部最大的建材家居专业市场——华商汇，探寻财富汇聚南城的奥秘。

　　大体量

　　改写中部建材市场格局

　　郑州专业市场升级外迁将带来巨大的财富机遇，这意味着，中原未来几年，上百个专业市场、数千亿财富的流向将发生大挪移，财富的大格局正在悄然改变。

　　华商汇斥资600亿元打造，项目用地面积10平方公里，作为中部最大的建材家居专业市场，华商汇以其超大规模、一站式建材家居全产业链升级、全方位运营保障，成为中部建材家居行业领袖，是本土企业走向国际的世界级建材家居供应商。华商汇以顺应家居产业转移和国家加快生产性服务业发展宏观趋势，紧抓郑州外迁中心城区批发市场重大机遇，深度契合南部新城最新发展定位，凭借自身便捷的交通区位和规模化优势，以打造中部地区最大的泛建材家居产业集群为目标。

　　华商汇是政府指定的专业市场承接地，是河南省重点建设项目，作为建材批发市场外迁的主要承接地，华商汇始终秉持“承接一个市场，创新一个市场”的企业理念，助力建材家居市场的极速发展。首期倾力打造400万平方米首席建材装饰博览中心，囊括板材、油漆材料、五金吊顶、门业、木地板、陶瓷卫浴、橱柜厨电、布艺墙纸、精品软装、灯饰、家居饰品等全建材产业业态，成为建材家居产业链条整合者，引领中部建材产业标杆，改变中部建材市场大格局。

　　市场外迁任务十分艰巨，面对政府赋予的重担，华商汇丝毫不敢懈怠，保持着敬畏之心而又信心满满。那么，为何华商汇敢于接下重担，倾力打造如此大型的建材市场承接地？原因就是华商汇拥有其他企业难以比肩的产业集群效应。

　　自2014年，楼市“双限”解冻，央行贷款利率连续下调，到近日“330新政”（2015年3月30日，楼市新政发布，二套房首付降至四成，公积金贷款最低首付款比例降至20%，营业税免征年限由五年改为二年，这一系列政策被称为“330新政”）的出台，楼市利好政策持续推出，在此环境下，投资商铺已成为投资者的最佳选择，跟着国家政策走，才是投资的新方向。投资看回报，无论是在回报速度、回报率、回报可持续性、风险性等方面，优质物业都是一枝独秀，抢到就是巨富。华商汇优质的物业类型，5年返租35%，超高的回报率，稳定又牢靠。

　　专家表示，郑州专业市场的升级换代就是投资的最好契机，2015年市区专业市场将完成全部的拆迁工作，华商汇已顺利完成了与白沙洁具市场、宽广洁具市场、新易发板材市场、郑州板材市场等多个市场的对接。更有百万大品牌，一线建材家居商家汇聚华商汇，形成旺市带动的“红牛股”。同时华商汇自持50%的商业运营，统一招租运营，精选财富伙伴，为投资者保驾护航，借助政策的东风，来华商汇投资赚钱最当时。

　　大交通辐射中原通达全国

　　在历史上，中原地区自古以来都是王者必争之地。过去十年，中原经济完成了世纪性的大跨越。通过以郑州为中心“米”字交通网建设，将中原带入高铁、地铁、普铁、城铁“四铁”联运新时代。郑州是集铁路、公路、航空于一体的全国性综合交通枢纽，具有承东启西、连南接北的重要作用。

　　近年来，伴随着“中部崛起”上升为国家战略，中原成为中国经济新的上升动力，作为中原经济区的最大中心城市和核心增长区，郑州迎来最好的发展机遇。

　　华商汇扼守郑州的“南大门”，雄踞中原经济发展紧密圈层，东邻京港澳高速公路，西靠郑新大道，北拥新老107连接线，南享S102省道，G310国道、G107国道、郑少高速、绕城高速、机场高速周边经过。城市交通网中，地铁2号线延长线、13号轻轨和BRT等城市交通重要工程环伺周边。

　　华商汇通过城市轴线对接，即中州大道—机场高速公路的纽带联系，形成城市功能发展联系的轴线，三心联动，驱动郑州的跨越发展；空铁枢纽对接，即设置空铁联运枢纽，将铁路货运功能及高铁的客运优势与空港进行直接联系，形成一体化的空铁运输体系；高速公路对接，即机场高速公路与轴线型道路中州大道直接联系，进入中心城区，形成有力的空间联系纽带。最终形成一个五纵两横立体通达的交通网路，通达郑州至全国，辐射大中原。

　　好风凭借力，送我上青云。如是难能可贵的区位优势和四通八达的交通优势，让华商汇得以通达天下，铸就分享世界财富的绝对优势。

　　大区域坐享双轮驱动力

　　经济大发展是城市脚步的大迈进，是社会经济发展阶梯的大跨越。国家战略的转移，中原经济的崛起，推动着郑州南部新城——航空港经济综合实验区以及龙湖镇的极速发展，财富的汇聚成就了新的商贸之城。

　　作为首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区，郑州航空港区在强有力的招商引资、房地产政策利好、城市规划等支持下，经济指标近几年持续高速增长，在全省经济中占据着举足轻重的地位。数据显示，2013年航空港区完成工业总产值1740亿元，增长42.6%；固定资产投资200亿元，增长73.0%；进出口总额357亿元，增长27.9%；2014年固定资产投资400亿元，增长91.8%；外贸进出口总额完成379亿美元，约占全省进出口总额的55%。预计10年后港区将带来的效益产出比约为1：80，就业带动比约为1：12；到2020年，旅客吞吐量可以拉动我省经济增长约9.5个百分点，届时至少可以带动20万以上的人口就业。本地人口将成为后期高端零售的主力消费群，直接带动200亿元家装需求。

　　华商汇位于航空港区内，是政府着力打造的新型城镇和商贸物流区，该区域是政府着力打造的新型城镇和商贸物流区。华商汇建成后将入驻商户10万户，年销售额将达4000亿元，实现税收数十亿元，创造就业岗位30万个。

　　华商汇西侧占据新郑龙湖宜居教育园区，龙湖宜居教育城总开发体量近1295万平方米，未来三到五年入住人口将突破50万人，直接带动200亿元家装需求。龙湖镇规划了1.5万亩建材市场集聚区，以打造建材市场集聚区，招引全国知名企业，使其年交易额达到300亿元，成为全国最大的建材市场集聚区。华商汇将以领袖之风，带领中部建材产业的崛起，引导和促进产业集群规范有序发展。产业的聚集有利于优化经济机构，促进经济发展方式的转变，科学的发展，集约土地，实现可持续发展。还有利于带动中小企业走专业化、配套化、协作化的路子，提升区域和产业竞争力，统筹区域和城乡发展，加快工业化与城镇化相结合。

　　华商汇东有航空港区，西拥龙湖，坐享富足双红利。航空港区和龙湖板块，双轮驱动力，强势拉动中部大型商贸物流城建设，缔造全国最大建材家居专业市场，助力华商汇定鼎中原、声播全国、辐射世界！

　　大平台全程守护商户“钱景”

　　九尺高台，始于垒土。华商汇一直以来秉承以运营商的思想做市场，而非房地产开发。以商户的需求为己任，注重养商富商，市场前三年培育期市场将投入大量资金用于市场运营，做到投资商铺的业主有回报，进驻市场的商家有生意，到市场的消费者有实惠。前瞻建材家居行业发展前景，与厂家和运营商精诚合作，开展整齐划一的经营管理工作，以“六个统一”创新服务体系，确保稳定、有序经营，购铺轻松收租金。六个统一即统一品牌、统一招商、统一推广、统一运营、统一客服、统一管理，为商户和消费者提供全程和增值服务。华商汇更注重的是高品质、协调一致的服务质量，租户的管理是核心，品质是核心中的核心。为此，华商汇聘请了专业的团队为项目的商业运营保驾护航。

　　华商汇跟随商业大时代发展潮流，充分运用新型商业模式，制定完整的运营平台，倾力打造6大运营平台：创意设计平台、全球快运平台、移动平台、展销聚买平台、产权交易平台、资本孵化平台。中国电子商务正风起云涌，电商将会从PC电脑时代迅速向以手机为代表的移动互联时代发展，因此华商汇利用微信，聚合河南绝大多数建材经营客户群体，开创河南新的营销模式。华商汇着力培育建材家居创意产品，促进本地建材家居产业升级，使中国制造走向中国创造；组建国际物流团队，由海归和世界五百强物流企业高管组成，以大数据库为载体，为商户提供精准营销和便捷快运服务；突破传统商业等客上门的局限，组织商户到河南各地市，全国和全球进行展销活动，从坐销向行销发展。华商汇创建中国建材家居产权交易平台，为建材家居行业产业升级换代提供有力支持。

　　华商汇产品打造双首层的概念，层层首层，铺铺临街，实现铺位利用价值最大化。不仅可通过商场内自动扶梯实现人流上下行，而且汽车或小型货车也可通达和停泊各楼层，方便客户采购及货物的运输，360度吸纳客流，经营无死角。

　　华商汇六大统一运营、六大运营平台，360度为商家保障运营，确保有“金”无险，为投资者的财富报价升值，全程守护财富“钱景线”。

　　大物流

　　打造财富聚宝盆

　　专业的市场应配备专业的仓储物流平台，为节省商户物流成本，充分满足建材市场目前和未来商户的发展需求，华商汇大仓储物流体系着力培育壮大区域物流市场，为园区商贸企业提供高效、快捷、廉价的服务平台，构建华商汇产业的大物流体系。核心业务包括：公共仓储空间、物流信息平台、电子商务中心等。

　　其中，公共仓储空间以建立现代化、多用途的仓储空间，包括公共仓储、冷藏仓储、保税仓储、质押仓储，为客户提供集仓储、代管、装卸、分拆、流通加工、区域配送等多元化服务，以及仓单质押、物流金融等增值服务；物流信息平台以引进先进的信息管理系统，建立高效透明、简单快捷的统一信息交易发布中心，涵盖货运车辆、交通管理、保安系统、租户管理、客户信息管理系统、交易平台系统和配货管理系统；电子商务中心是家居领域O2O的率先探索基地，通过电子商务网络平台的构建，及时发布最新产品信息、交易采购信息、价格变动指数等等，并与物流中心相结合，构建完整的交易采购、物流配送、售后服务和信息收集链条，大大提高项目的辐射范围。

　　华商汇承接郑州建材家居行业，依托郑州市产业转型、市场外迁的政策机遇，以智能手机为代表的制造业、食品加工业、服装产业以及物流业等等，这些产业强化并拉长了郑州的产业链，并产生了产业集群的聚集效应。郑州现代制造业从这里腾飞，一座商贸物流新城正在崛起。

　　华商汇还将成为全面对接亚洲最大的零担货物中转站郑州圃田站（原郑州东货站），全面对接中国第一个跨境E贸易中心——郑州保税物流中心；中国第一个上升为国家战略的航空经济实验区——郑州航空港经济综合实验区；中部第一个综保区——郑州新郑综保区的国际商贸物流总部经济综合体，成为郑州打造国际商贸物流城的桥头堡和先行者。

　　据悉，目前泰浦物流、黑豹物流、东捷物流、腾达物流、鸿泰物流等大仓储物流企业加盟华商汇，构建中原大物流体系！华商汇一期的25万平方米仓储物流园区已全面投入使用，智能化仓储服务地，先行经营。3000位商户强势入驻，仓储抢租一空，商户100%满铺经营，有效控制成本，确保商户利益。2015年，华商汇60万平方米的场馆建设，未来两年的盛大开业，都是华商汇建立财富之城的稳稳步伐，华商汇从经营业态、运营模式上全面升级行业未来，为商户和投资客争取更多的财富利益，成就扛鼎中原建材家居的中坚力量与中原财富的聚宝盆！

　　华商汇，“汇”日进斗金的商铺，众多知名商会和品牌商家的签约入驻，商业巨头汇聚于此，大大增强了华商汇的竞争力，演绎辉煌的财富未来。同时，传统市场外迁的财富效应也让各地投资客闻风而动。华商汇将和众多国内一线品牌一同辐射全省乃至湖北、安徽、山东、河北等省区，书写建材家居财富新传奇！

　　作为一个规划超前，档次超前的商贸物流产业新城综合体项目，华商汇承接商都时代变革的大使命，用不争的事实展现了一幅中部最大建材家居专业市场的宏伟长卷。

　　专家分析，华商汇建立了中原与世界建材接轨的新航母，使国内建材企业与世界最先进的商业理念和经营模式对接，未来将成为中原一座永不落幕的建材之城、财富之城。