近期，住房城乡建设部公布了《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，提出我国将实施100个绿色生态城区示范建设，2015年起直辖市及东部沿海省市城镇的新建房地产项目力争50%以上达到绿色建筑标准。具体到深圳这座滨海宜居城市，福田中心将迎来新的生态生活公园——“香蜜半山生态谷”。

　　据最新《香蜜湖半山区水体公园规划示意图》显示，区内7万平方米莲塘尾水库将规划成一座大型高标准的水体公园。塘朗山、梅林山、羊台山，100平方公里三山环抱，7万平方米幽秘湖泊则是最好的见证。如今，片区再迎重大利好：半山市政道路工程纳入我市重大建设项目，今年12月全面开工。

　　在此背景下，深圳特区报地产部日前举行“特别策划——2014年终置业系列论坛”，第一站来到——香蜜半山。

　　■ 地产行业记者 敖贵新 夏小雨 崔莹莹

　　世界级的百年传承

　　深圳兰江集团公司副总裁 杨大谷

　　6年前，当兰江集团领导驱车越过山间小道、慢速穿过森密的荔枝丛林，来到香蜜湖半山区时，放眼望去，满目香荔密林蔓缓至塘朗山顶。

　　香蜜湖半山区总占地约16万平米，居住家庭约2500户，居住人口约一万人。片区规划有兰江山第、万泽云顶香蜜湖、山语清晖、栖棠映山共“四大家族”，户型面积150平米起。4个项目均采用干挂石材及金属镶嵌的外立面，成为深圳罕见的全石材建筑区。

　　在房地产高举规模扩张和产品复制的年代，兰江山第基于香蜜湖之上应运而生。兰江集团坚守不跟从、不复制、只超越的专业信念，坚持品质与创新，视建筑为有灵魂的生命体，精益求精地研磨兰江山第的出品，即使是一个小小的细节，也不会放过其品质的均好性。全名贵的花岗岩干挂外墙镶嵌超欧盟标准的贝克洛门窗，奢侈品级安防入户门、定制式蚀刻不锈钢栏杆等，对建筑的安全性、耐久性作出了极大的突破。被业界赞誉的作品——兰江山第，作为“后建筑主张者”赋予香蜜湖半山豪宅的价值匹配，跃升为深圳财智人群量身定制的山居典范之作。

　　兰江山第以精湛的建筑造诣，创新的艺术品格及独特的功能配套，致力打造代表经济发达城市影响力的作品。自2012年底面市至今，共接待来自全国的200多家一线品牌房企的考察，获得了一期800多位业主的高度认可。

　　兰江山第一期收官压轴20套精工160-247平方米山景大宅。88套68-89平方米城市公寓及28套320-400平方米大宅即将发售。

　　从配套看香蜜核心价值

　　万庭地产总经理 谭毅

　　香蜜湖作为豪宅的聚居地崛起于2000年左右，从东海花园、香榭里花园开始。片区内高品质豪宅相继亮相，该片区逐渐形成了深圳最大豪宅片区之一。

　　香蜜湖片区的价值，主要体现在与深圳中心区和深圳CBD的配套互动上。城市豪宅的高端居住人群，决定了他们追求更高水平的生活方式和生活理念。真正城市豪宅的生活配套，也将满足高端人群高品位生活需求的高端配套。香蜜湖片区在生活配套和交通配套等方面经过这些年的发展已经非常成熟，这些配套设施具有完善、多样化、多层次、高端国际化的特征，满足了不同消费者的消费的需求。从这些高端国际化配套设施，也可以看出这里已近被定位为国际化豪宅区。这也正是它的核心价值。

　　福田区目前也已经开展“福田五年新貌行动”，高起点、高水准编制城市更新规划，全面实施30个重大项目专责工作制度。未来福田也将规划形成“一心、两轴、三带”的“田”字形空间结构，也寓意高效产出的“福田”。一心代表福田中心区，是深港重要的产业中心，深圳的行政、文化、经济中心，也是城市发展的动力内核。两轴代表深圳中轴线，深南大道发展轴。三带则指向北部信息产业发展带、西部国际城市发展带和东部新兴产业发展带。值得关注的是“两轴”的深圳中轴线，是以福田中心区为核心，向北连接莲花山、大脑壳山，并向龙华延伸；向南连接皇岗村、深圳河、福田口岸；沿深港交通走廊南北延伸的中轴线，联系一系列重要城市级大型公共设施和公共开放空间，既是展现深圳城市建设标准和精神气质的空间线索，也是实现城市发展目标的示范空间区域。

　　多重利好助半山连接繁华

　　万泽地产集团总经理 黄振光

　　一座城市最传统的坐标是山脉与水脉，山脉即文脉，是一座城市的生命痕迹与记忆延续；水脉即人脉，是一座城市得以生存与发展的支持。而随着深圳城市的飞速发展，当前，城市中心的山居生态片区已变得日渐稀缺，今年更呈现出荒芜之势。

　　香蜜湖地处深圳的城心腹地，伴随深圳改革开放的时代大潮，经过30多年的发展沉淀，形成了目前大家熟悉的福田CBD中心片区。

　　万泽地产以生态人居倡导者和践行者为品牌愿景，主张依自然而生，此次在香蜜湖半山区打造万泽·云顶香蜜湖高端住区，集高层住宅、别墅、商业会所业态于一体，以藏纳半城湖山之势，退可享尽半山静谧，进可揽尽深圳万千繁华。如今，片区再迎重大利好：半山市政道路工程纳入我市重大建设项目，今年10月已全面开工。建成后，半山区将无缝连接深圳30年核心繁华。

　　为营造半山舒适生活，万泽云顶香蜜湖在建筑布局上采用东南朝向，背山面水。空间设计上讲究南北通透，将总统套房设计理念融入空间设计中。高配比的车位配置，科学的空间规划设计。外立面精选高端石材，国际感官视野设计，造就半山区标志性大宅。

　　日前，万泽·云顶香蜜湖别墅组团——半山墅，11席美墅业已问世。该别墅产品鼎立香蜜湖半山生态谷之上，依山而建，秉承“山脉即文脉，文脉即人脉”的理念宗旨，山色围裹之中，7万平方米一线湖景再为半山墅锦上添花，将壮阔迷人的景致纳入居者的生活视界。

　　片区价值由居住者赋予

　　深圳市华来利投资控股（集团）有限公司负责人

　　什么是片区价值？离城市近？占有自然资源？这是必要的，但是，更大的价值是住户赋予的。

　　举例来说，梅林比香蜜湖离CBD更近自然资源也不逊色于香蜜湖，但房价却是天壤之别。很大的原因就是梅林片区存在大量低端物业和低收入群体。

　　香蜜半山区4个盘虽不是高级豪宅，但至今未有一套500万以下的单位，私家车通行规避了租客群体，可想而知这里居住的人群整体经济实力有多强。

　　深圳34年的发展，造就了福田CBD的高度，而香蜜湖半山以咫尺CBD的区位优势以及无可比拟的生态景观资源，也造就了其“第一居所豪宅集群区”的地位，成为深圳财智人士集中的区域，高端客户居住的梦想之地。

　　同时，这个区域容纳了3000多资产上千万的家庭，他们所形成的各种需求将会使这个片区的商业、教育、餐饮、公共服务快速提升。目前，香蜜半山区域周边六横四纵路网畅达全城，30分钟就可以飞驰深港两地。咫尺之遥便是深圳福田CBD，拥有各类城市资源配套——市民中心、会展中心、音乐厅、图书馆、少年宫、中心书城等六大市政配套设施。出门即可享受香蜜湖片区一应俱全的高端配套，有山姆会员店、深国投购物广场等顶级商业，丹桂轩香榭里店、紫荆会私人会所等高端餐饮，农科植物园、金地网球中心等优质休闲设施，德仕堡国际会所等顶级私人会所。