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2024年03月29日 星期五

恒大2015年中期净利132.9亿 多业务谋新三板上市

  • 发布时间:2015-09-01 09:29:40  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:张恒

  8月31日,恒大地产于香港召开2015年中期业绩发布会,上半年恒大集团总营业额777.4亿元人民币,同比上涨22.7%;房地产营业额753.7亿元,毛利220.7亿元,毛利率为28.4%;净利润132.9亿元,同比上升40%。截至今年6月底,集团总资产为5398.5亿元。

  纵观上半年,恒大集团打造首家互联网社区医院、加速布局健康美容行业、实施无理由退房,在这一系列动作背后是恒大多元化的提速,在此次发布会,集团主席许家印提出,“恒大将坚持地产为主业,开发优势资源,多元发展。”

  净利润132.9亿元

  据恒大半年报显示,2015年上半年,恒大合合约销售额871.1亿元,同比增25.7%,完成全年1500亿目标的58.1%;合约销售面积1137.8万平,同比16.1%;合约销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。截至6月30日,现金余额815.7亿,同比增27.4%。

  今年上半年,恒大核心业务利润为101.6亿,同比增涨56.5%;核心业务利润率13.1%,同比升2.8个百分点。值得一提的是,恒大净利润达到132.9亿元,对于净利润和利润率的上涨,许家印指出,“一方面是由于公司规模的增长,房地产单价上涨;另一方面,有赖于集团于金融行业的投入,上年盈利逾20亿。”

  “自2009年上市以来恒大一直保持现金余额逐年增长,保证充足现金流。”在许家印看来,今年上半年楼市整体低迷,而恒大仍然保持稳健增长,得利于成本控制严格,产品定位刚需以及快速开发的模式,上半年获得了较好表现。数据显示,2015年中期恒大现金余额上升至815.7亿元。

  土地储备充裕

  土地储备方面,截至6月30日,恒大总土储1.44亿平,在建项目291个,在建面积4170万平,竣工面积1287万平。上半年新增项目35个,其中一二线项目22个,三线城市项目13个;新开盘项目23个,在售项目达299个。截至目前,恒大已进入全国154个城市,项目总数335个。

  截至2015年6月30日,恒大未到期未付土地款335.7亿,仅占2486.2亿总土地款的13.5%,其中2015年下半年到期应付为104.5亿。

  今年上半年恒大获银行授信总额1820亿,未使用银行授信1342亿,可动用资金2157.7亿;净负债率85.8%,较去年年底降0.1个百分点。许家印表示,“大规模的土地储备导致企业负债率有所上升,但恒大未来走向‘重资产轻资化’的发展模式,有信心降低负债率。”

  文化、矿泉水、消费产业谋新三板上市

  “恒大文化、矿泉水、足球分别计划于新三板上市,粮油及乳业等消费产业也将分拆上市,上市时间表已提上日程。”恒大董事局副主席夏海钧在发布会上提出。去年以来,恒大实施多元化战略,纷纷进军粮油、乳业、健康、美容等多个领域。今年上半年恒大以总价约9.5亿港元完成收购新传媒75%股份,并更名为恒大健康产业集团,随后恒大于广州大本营打造首家互联网社区医院,并于天津成立恒大美容医院,大力发展健康产业。

  发布会上许家印强调,“恒大健康立足于恒大全国社区,与腾讯合作推出互联网社区服务,依靠腾讯互联网技术,为社区服务增值,社区平台成型以后将收购其他的物业,目标是培养为中国最大的互联网社区平台。”

  此外,许家印还表示,恒大投一千万介入文化产业,在恒大社区小型综合体内打造恒大影院,未来将成为恒大文化的核心利润增长点。(赵毅)

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