中民投248.5亿元上海拿地
- 发布时间：2014-11-19 00:43:35 来源：中国证券报 责任编辑：罗伯特
□本报记者 万晶
11月18日，上海市黄浦区小东门街道董家渡616、735街坊地块出让，起始总价为248亿元，出让面积为126740.1平方米，容积率为5.54，起始楼板价为35320元/平方米。最终中民投、外滩投资与佳渡置业的联合体以248.5亿元的价格竞得，楼板价为35392元/平方米。
董家渡地块东至中山南路，南至规划东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路，土地性质为商住办。除了总价高，该地块出让还对后续开发和转让列出了苛刻条款：受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%，十年内不得转让；自持期满后，受让人如需转让，须征得出让人同意。
根据规定，可转让的办公部分，最小转让单位为栋。受让人如需转让商业部分，须对地上和地下分别采取整体转让的方式进行转让。在地块划分街坊后，受让人也可按各街坊采取地上和地下整体转让的方式。受让人在对商业部分转让前也须征得出让人同意。此外，受让人须长期自持住宅部分建筑面积不少于5000平方米用于租赁，不得擅自销售，受让人如需销售，销售前须征得出让人同意。
有业内人士表示，董家渡地块出让有望掀起上海房地产新一轮热潮，在限贷放松、普通住宅标准放松的背景下，在政策和地王的双重刺激下，上海楼市有望在年底迎来一波成交小高潮。
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