目前，资本下乡越来越热，大面积租赁和经营农地的情况越来越多

　　在阿里金融推出余额宝之后，A股市场的“阿里概念”一发而不可收拾，从金融、电商再到物流、传媒，每个概念都能掀起一股炒作大潮。相比之下，今年3月份，阿里推出“聚土地”项目，所引发的关注倒是不多。

　　不过，“是金子总会发光的”，昨日午后，A股市场土地流转概念股全线大涨，众和股份、亚盛集团、中弘股份、辉隆股份等纷纷涨停，海南橡胶涨幅达到7.22%。《证券日报》记者就此询问阿里相关人士，其表示，“聚土地”项目不是新消息了，并不清楚所谓相关概念股的大涨。

　　私人农场成为现实

　　阿里方面提供的资料显示，“聚土地”是阿里旗下团购平台聚划算推出的活动，于今年3月13日开团，意欲打造全国首个互联网定制私人农场。网民只要点击鼠标就能买下一块土地并当上“地主”。作为“地主”，每个月能够收到该块土地产出的蔬菜水果，并可免费到当地住宿旅行。

　　据悉，该项目的土地提供方是安徽省绩溪县，1000亩地都是当地的闲散农田。消费者可自由认购土地位置及面积，并决定每月要种什么作物。认购之后，当地农村合作社雇佣专业农民种植看护，待农作物成熟，将以每两星期为周期快递给用户。

　　聚划算方面介绍，私人定制农场有3个1年期套餐，分别是580元的1分地套餐、2400元半亩地套餐，4800元1亩地套餐。农作物则包含各类蔬菜、大米、菜油、水果等。

　　不过，农业收成很大程度上是靠天吃饭，对于如何保障消费者和农户的利益，聚划算方面表示，农作物都投了保险，确保保底产出。值得一提的是，用户成为农场主之后可以加入“来往扎堆”，可实时了解作物生长情况。

　　此外，消费者还可以在农作物成熟时去当地采摘，免费享受农家乐住宿及绩溪周边景点门票，可促进当地旅游业的发展。

　　每亩地可得800元年租

　　据介绍，聚划算私人定制农场位于绩溪县瀛洲、伏岭镇的仁里、龙川、湖村三个行政村。三个村的土地均为5A级联合国生态示范良田。那么，消费者认购一亩地上的1年产出的作物，需要支付4800元，这是否划算呢？

　　浙江省供销社直属企业浙江兴合电子商务有限公司是活动的联合发起单位之一，公司商务总监章新光表示：“土地租金、水利设施、人员工资等都是避免不掉的成本，这需要消费者来承担。就好比说，你支付了4800元，可以吃1年的免费蔬菜，同时也为工人支付了工资。我们粗略算了一下，每亩地一年的产值大概能在9000元左右。”

　　此外，对于当地农户来说，“出租”1亩地，每年能领到700-800元左右的租金。当地的种田能手，还可以被聘来耕作这些租出去的土地，每个月能领到近3000元的工资。“第一次尝试这样的合作，农民也会有点担忧，所以我们在当地邀请农民成立合作社。活动开始后，土地租金会一次性发给农民，如果农民愿意来种田，合作社会按月发放工资”，章新光表示。

　　 私人农场有望推广

　　由于农村的年轻人普遍选择外出打工，在全国范围内，很多农村都像安徽绩溪县一样，拥有大量的闲置土地。

　　对此，有分析人士指出，“聚土地”模式有望在全国农村大范围铺开。“一方面，因为食品安全问题频发，城市居民对无污染的蔬菜水果有大量需求，却苦于找不到购买渠道。另一方面，农村闲置土地没有盘活，一直荒芜无法创收。而该模式能够通过互联网集聚力量，快速对接双方需求，让城里人吃上放心菜，让农民们不去城里打工，在家门口就能赚上钱。”

　　据《证券日报》记者了解，该模式正在考虑扩大试点范围，将在安徽黄山，浙江衢州、新昌、诸暨等地进行分类操作。公开资料显示，昨日涨停的辉隆股份，就已流传得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年，目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。

　　数据显示，截至2013年底，全国承包耕地流转面积达3.4亿亩，是2008年底的3.1倍，流转比例达到26%。目前，资本下乡越来越热，大面积租赁和经营农地的情况越来越多。