山东买房难度全国排第25名
- 发布时间：2016-05-13 14:29:39 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）近日，一份来自易居的报告显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，家庭7年总收入与一套房子价值相当。其中北京最高，为14.5，山东名列第25位，整体买房难度低于全国平均水平，一个家庭不吃不喝近6年可买房。
据了解，此次数据来自于国家统计局和地方统计局的官方数据，计算公式为房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，即计算每个家庭几年的收入可以与一套房子价格相当。
因此，房价收入比作为直接反映收入与买房关系的比值，可以从中看到买房的难易程度。根据报告，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区，而根据我国实际情况，易居报告认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。
此前多年的报告显示，全国商品住宅房价收入比自2009年达到8.1的最高点后，呈现持续下降的状态，2014年已经跌落至7.1，5年的时间买房难度下降了一成多。今年，随着全国多地楼市复苏，房价有所升高，居民买房难度也有所提升。2014年，北京同样位列第一位，房价收入为14.5，与今年持平，而上海、福建、天津等省市都有所提高。
值得注意的是，在全国房价收入比上涨的情况下，山东依旧呈现出现下降趋势，居民买房难度进一步下降。2014年，山东房价收入比为5.9，位列第25位，今年虽然名次不变，但数据进一步下降至5.8。
此前，本报独家出版的“2015年山东区域经济排行榜”显示，2015年青岛市城镇居民人均收入最高，为40370元，济南名列第二为39889元。以此来看，若以3口之家计算，青岛和济南城镇家庭每年的收入分别为121110元和119667元，6年的总收入分别为72.67万元和71.80万元，按照中国指数研究院统计，截至今年4月，青岛市商品住宅价格为8780元/平米，济南为8683元/平米，在这两个城市，城镇3口之家6年收入均可以抵得上一套83平米的房子。
虽然综合来看，在考虑家庭收入、物价上涨等因素的情况下，济、青城镇家庭买房并不像计算的一样容易，但从30省份来看，山东家庭买房要明显容易许多，数据显示，2015年全国21个省份房价收入比低于全国30省份的平均水平7.3，包括11个西部省份、7个中部省份和3个东部省份，3个东部省份中便包括山东省，比北京买房难度低了两倍多。
