10个二三线城市4月房价领涨全国
- 发布时间：2016-05-04 09:31:27 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■央视
近日，中国指数研究院（下称中指院）的数据显示，2016年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。值得关注的是，京沪穗深现在已经不在房价上涨的第一梯队了。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市的环比房价领涨全国。
就这100个城市的整体涨幅而言，其实已经较上月收窄0.45个百分点。但从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平，这意味着仍有超七成地方的环比房价在上涨。
与3月相比，4月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个。4月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。
中原地产首席分析师张大伟表示：“从目前市场看，一二线城市库存明显锐减，而土地供应减少又影响了市场预期，目前一二线城市的库存去化周期基本都在10个月以内，这种情况下市场价格加速上涨趋势非常明显。”另外，上海易居研究院数据也显示，今年3月底，合肥、南京、苏州的去化周期不足4个月，处于严重不足状态。张大伟还介绍，4月二线城市住宅用地平均溢价率高达72%，刷新了历史纪录，而成交平均楼面价也达到了每平方米4519元，同比涨幅高达183%，在苏州、杭州、南京等城市均出现了地王扎堆的现象，从市场预期看，地王的出现将影响后续市场持续升温。
在评价4月楼市政策时，中指院常务副院长黄瑜也说，各地政府继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府也出台限价政策，平抑房价涨幅。
超越京沪穗深
