青岛“撞限房”难获银行商贷
- 发布时间：2016-04-20 09:31:24 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■大众网
昨日，有经纪人告诉记者，在青岛，因土地使用权到期或快要过期，一些“撞限房”可以正常买卖，但价格却提不上去了。
“香江路第一医院、第一小学、公园附近、可低首付、可议价”这是近日青岛阿里山小区一处在售二手房的简介，这套106平米的房子只卖58万元，平均5472元/平米。“以前能卖到8000元/平米，现在都降了，很多每平方卖5000多元都没人要。”青岛市开发区黄埔路上的经纪人王硕告诉记者，附近的阿里山小区、东小区、紫金山小区、老官厅等小区，不少住宅的土地使用年限都在20年~ 30年，一部分已经过期，还有一部分面临过期，都叫不上价去，同样建造年代的房子，“撞限房”要比正常房屋减价三成多。
房产经纪人韩磊告诉记者，有的经纪人会承诺“撞限房”也能办贷款，但在他来看，并不简单。“肯定没法办公积金，大部分银行一般也不会给办商贷，除非你续上了土地使用年限。”
公开资料显示，青岛开发区自成立以来，包括阿里山小区在内的出让20年、30年使用年限的住宅出让用地共计41宗，总用地面积667.5亩，业主总数为5071户。其中有一宗33.6亩土地使用权限截止到2009年6月30号，涉及业主310户。这些社区的共同特点是第一批赴此拓荒居民的栖身之地。
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