海南购房政策你知多少
- 发布时间：2016-04-01 13:31:39 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
众所周知，对于有异地置业梦想的“候鸟”族来说，海南买房，并不是简单的挑选，签合同，交款就万事大吉。
有海南置业梦想的购房者大多是二次甚至多次置业，一些购房者在于投资，一些购房者在于养生度假，首先购房者需要评估自己的实际财力，再根据地域、户型大小进行选择。其次是要深入了解海南当地的购房政策，购房者如果需要贷款购房，则需要了解海南当地的贷款利率政策，不同银行的利率都会存在差距，不同地区对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前一定要了解清楚。例如鲁能山海天项目，非海南户籍的购房者名下一套且相应贷款已结清的客户，首付3成，商贷按基准利率执行；若名下两套住房并相应贷款已结清的客户，首付3成，商贷利率按1.1执行；若名下有两套以上住房并相应贷款已结清，首付4成，商贷利率按1.15执行，若名下有一笔房贷未结清，首付4成，商贷利率按1.2执行。记者了解位于五指山的重汽蝶泉湾项目，置业顾问表示，目前海南的购房政策统一享受首套房首付三成，二套房首付四成的政策，利率根据银行情况具体分析。同时还需要了解异地购房者是否可以使用公积金情况，不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，向楼盘销售人员询问清楚。目前，海南有提高公积金贷款额度的政策落地，但只针对在海南本地缴纳公积金的职工使用。公积金异地贷款买房政策虽已推行，但同样是针对在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工使用。最后，充分做功课了解开发商的企业背景，一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但是海南异地购房，选房之前一定要了解清楚房子本身是否合法，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买小产权房，导致后期问题频频出现。
(楼市记者 刘文倩)
齐鲁晚报购房俱乐部自1998年成立，帮助千万购房者圆了购房梦想。为了更好地服务有异地置业需求的购房者，俱乐部于2013年延伸服务，成立齐鲁晚报海南购房俱乐部，为购房者搭建权威的异地置业平台。截至目前，已成功举办两场海南置业说明会，同时先后成功发团二十余批看房团，往返直飞50余次，帮助600余组家庭实现海南安居梦。
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