豫发·蓝山公馆

　　添彩航空港区

　　本报记者 田晓玉

　　纵横交织的高速公路，四通八达的网状铁路，波光潋滟的龙湖，绿意青翠的枣林，环绕着一座亮丽的航空新城——郑州航空港经济综合实验区，得天独厚的地理位置决定了航空港区必然是一个重要的经济发展区域，刚刚闭幕的十二届全国人大四次会议上，“加快郑州航空港经济综合实验区建设”更是被写进了“十三五”规划纲要。

　　阳春三月，春潮涌动。在各种利好政策的推动下，航空港区加速奔跑在建设现代化国际航空大都市的路上，处在航空港北部综合服务区核心的褐石洋房——豫发·蓝山公馆，以敞开的姿态，高贵典雅的气质，增色航空港区，笑迎各方来客。

　　择址港区 蓝山公馆起宏图

　　有人选择繁华热闹的市中心，有人选择负有盛名的郑东新区，但有更多的人开始关注郑州东南部的这片土地。航空港区凭什么能牢牢吸引众人的眼球，而豫发为何又会选择深耕港区，带来其得意作品蓝山公馆？

　　按照规划，航空港区以空港为核心，两翼展开三大功能布局，整体构建“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市空间结构。在总体布局方面，形成了四大区域：以发展航空枢纽、保税物流、临港服务、航空物流等功能为主的空港核心区；以集聚发展商务商业、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、产业园区等功能为主的城市综合性服务区；以航空会展、高端商贸、科技研发、航空物流、创新型产业等功能为主的临港型商展交易区；以高端制造、航空物流、生产性服务、生活居住等功能构成的高端制造业集聚区。

　　前瞻性的布局和整体性的规划，使航空港区在建设之初，就与世界各国最新型的城市比肩。

　　作为我国第一个航空港经济综合实验区，自2013年3月7日获批以来，郑州航空港经济综合实验区创造了令人瞩目的“河南速度”——地区生产总值年均增长21.9%，一般公共预算收入年均增长59.5%，进出口总额占全省的比重跃升至60%以上，2015年智能手机产量突破2亿部、占全球的七分之一，郑州机场客运吞吐量突破1700万人次，货邮吞吐量突破40万吨、跃居全国第八位，郑欧班列开行156班，郑州跨境贸易电子商务业务量突破5000万单……

　　2015年，郑州新郑国际机场开通航线171条，其中全货运国际航线30条，居内陆第一，基本形成覆盖全球主要经济体的航线网络；旅客吞吐量达到1729.7万人次，五年实现了翻番，居全国第十七位；货邮吞吐量达到40.3万吨，五年增长3.7倍，居全国第八位。

　　今年3月6日，在郑州机场运营的深圳航空、西部航空、海南航空等国内18家航空公司，由T1航站楼转至T2航站楼运营，加上已经在此运营的山东航空和港龙航空，目前已有20家航空公司在T2航站楼运营，预计每天有2万多名旅客从T2航站楼出入。

　　三年来，航空港实验区紧紧围绕“大枢纽、大物流、大产业、大都市”的总体思路，争分夺秒、拼尽全力，全力推进“大建设、大发展、大跨越”。目前，一个相互衔接、相互支撑的大开放体系正在快速形成。

　　从广州的新白云机场到清洁度排行第一的仁川国际机场，从包罗万象的香港机场到极度舒适的樟宜机场，从有条不紊的苏黎世机场到全球十佳的阿姆斯特丹机场，周边无一不被跨国企业圈层层包围。在机场周边工作，的确是值得自豪的一件事。

　　如今，依托综合保税区的规划和优势，多元化的临空经济延展，越来越多的企业总部选择在航空港区落户。资金的汇聚和机遇的集聚，便捷快速的交通更为企业提供了吸引优质人才的资本。除此之外，具有临空指向性和关联性的八大产业园区的组合发展，为培育临空高端服务功能和知识创新功能，构筑中原经济区一体化框架下具有明显特色和竞争力的空港产业体系创建了更好的机遇。

　　产业的发展必然带来人口集聚，航空经济所带来的一系列变化，包括产业升级、生活方式变化，以及对区域建设的推动，都会极大地促进和改变区域人群目前的生活状态。航空港正在吸纳越来越多的高精尖人才。这些人才的安家落户，对航空港区也提出了一个较高水平的居住要求。

　　而蓝山公馆，正是在港区快速发展的春风中和对居住要求的提升中应运而生。

　　无忧交通 与世界快意互联

　　上班高峰期的拥堵不仅挑战城市的交通，更在考验人们的忍耐度。纵然有BRT、地铁、高架的不断发展，越来越大的出行压力仍是生活中不可避免的痛。

　　但在航空港区，城市交通规划却显示出了强大的力量。随着郑州“米”字形高铁网络布局形成，京港澳、连霍、郑民、洛南高速和107、310国道纵横交会，高速公路网1小时可到达中原城市群各中心城市，24小时可到达全国各中心城市。绕城高速、机场高速、轻轨六号线、四港联动大道将航空港区与中心城区、郑州新区各组团连为一体，地铁2号线通车时，将轻松实现航空、铁路、高铁、公路、地铁“零”换乘。

　　2015年12月19日，郑州机场T2航站楼正式投用。截至目前，郑州机场已成为我国第二个能与公路、铁路等陆路运输体系实现无缝对接的机场，也是我国为数不多拥有2条跑道的机场。据悉，郑州机场已累计开通航线171条，其中全货运航线37条。“十二五”期间，航空货运年均增幅超过40%，居全国大型机场首位。

　　2015年12月31日郑（州）机（新郑机场）城际铁路正式开通运营，共设郑州、郑州东、南曹、孟庄、新郑机场5个车站，是继郑开、郑焦城际铁路开通运营后，河南省正式投入运营的第三条城际铁路。

　　地铁2号线北起绕城高速站，南至郑州高铁南站，途经北环、南环、航空港等区域，轻松实现1小时通达全城。而地铁2号线延长线的规划建设使航空港区和郑州市中心真正的连接起来。

　　毗邻地铁2号线郑港四路站的蓝山公馆，在2号线通车的时候，便能享受到低碳环保的快速出行方式。工作在市区，居住在港区不再是难以实现的生活方式，而蓝山公馆所在区域的价值也将得到快速提升。

　　畅所欲购 一个小时“逛”全球

　　在仁川机场免税店看中的包没有入手，回来后追悔莫及；远赴瑞士买了一块表，回来后发现空港跨境免税店卖的同款要便宜多了……其实购物何必跑那么远，近在眼前又能享受接近原产地的低价，喜欢购物的达人们现在有了更好的选择。

　　空港跨境免税店，位于航空港跨境电子商务示范园一到三层，由韩国设计大师金景婀带团队规划设计，将潮流现代建筑与隐秘城市花园相结合，致力打造国际休闲式购物体验。全球500多个著名品牌、10万余种跨境商品、7千余种奢侈品在此汇聚，商品丰富程度在河南乃至全国都极为少见，全力让顾客能够“一分钟买到所需，一小时逛遍全球”。

　　有了跨境免税店，居住在港区的人们便能享受到更为便捷、时尚的购物服务。而全球酒庄就在眼前，高品质的葡萄酒更是为港区带来不可比拟的精神和味蕾享受，身在港区却坐拥世界上最好的红酒，与蓝山公馆低调而温厚的气质不谋而合。

　　落户航空港的世界葡萄酒国际贸易中心，是全国首个W2C大型葡萄酒贸易垂直电商平台，平台直接引入全球酒庄，彻底去除了国内现有葡萄酒交易的中间商环节，让消费者直接面对全球酒庄庄主，保障了进口葡萄酒酒真、价低。

　　居住在蓝山公馆，与低价奢华亲密接触，一小时逛遍全球，购物就是这么便捷。

　　绿意葱茏 家就安在公园里

　　公园，作为城市的不可再生性资源变得越来越稀缺。在市区，有人民公园、碧沙岗公园、绿城广场等绿色满目的地方，港区也有一眼望不到边的公园和绿波。

　　“创业在港区、成功在港区、生活在港区、休闲在港区”。航空港区正在全力打造宜居宜业的魅力城区，生态工程相继启动，公共服务体系全面优化。

　　绵延近百公里的南水北调主干渠、机场高速、京港澳高速两侧生态林、一望无际的平原枣林……航空港区将“一轴、一环、三区”的生态景观系统融入城区建设，打造了一座森林式、环保型、园林化、可持续发展的空港新城。

　　兰河公园北起郑港三路，沿郑港四街南至郑港六路，东至南水北调总干渠，总长3.5公里，于2014年底建成开园并对外开放，绿化面积28万平方米。为处于郑港三街与郑港六路交会处的蓝山公馆营造了一个绿色生态的休闲好去处。南水北调生态公园实验段北起规划S102南至四港联动大道，全长8公里，南北两侧各200米生态廊道，目前正在建设中。

　　未来，展现在蓝山公馆业主眼前的，将是一条蜿蜒到远方的翡翠绿波，清晨漫步其间看露珠映日，傍晚，持一把钓竿，看天边云卷云舒，生活将如诗般惬意。

　　优质教育 通向名校有坦途

　　上学难，上好学校更难，能够让孩子顺利享受一站式的优质教育，成为每一位家长最关心的事。在港区，尤其是蓝山公馆，孩子上学将不再是家长头疼的问题。

　　全面实施“1+6”创新教育模式，中外名师联合执教，培养华人精英未来领袖人才的英迪国际学校在2015年正式进驻航空港。独家引进美国硅谷中英沉浸式双语教学，五星级国际学校软、硬件设施让每个孩子的个性和特长得到充分张扬。

　　郑州一中国际航空港实验学校坚持“爱与善”的文化，让师生在学校为其提供“海阔天高”的自由平台之上“鱼跃鸟飞”，让个体潜在素质和个性化优势得到最好的成长和发展，形成“唤醒自主意识、提高自主能力、塑造自主人格”的渐进式育人思路，实现学生“求学求真求生命幸福，为善为美为天下兼爱”的人生理想。

　　在国际化教育模式的推动下，航空港区的孩子们得以健康、全面、快乐成长。毗邻两所重点学校的蓝山公馆，不仅从幼儿时期就为小业主们打造国际幼儿园，更为孩子们铺垫了一条通向名校的大路。

　　褐石洋房 代言港区人居

　　伴随着航空港日新月异的多元化发展，港区人的居住方式也悄然改变。智能化的科技住宅、开放式的居住理念、有品位的生活享受正在形成港区特有的生活方式。

　　在航空港跟随世界的脚步，开启新的居住纪元时刻，褐石洋房蓝山公馆顺应时代要求，在港区这片充满生命力的土地上破土而出，吸引不少有识之士的青睐。

　　豫发·蓝山公馆，是豫发置业在航空港开发的“品质系”明星住宅项目，81~187平方米的纯褐石院落洋房，拾取丰茂的褐石文化与浪漫故事，于航空港区核心之中，繁花深处的人文，生长于建筑之上，倒映于中原厚土。

　　航空港区以蓝山公馆为代表的褐石建筑，也称“红砖建筑”，源自英伦三岛，十分讲究次序井然、轴线对称，整体建筑严谨而优雅。蓝山公馆将美观大气的褐石建筑移植到港区，深浅褐石相互搭配与融合，质朴的气质和唯美的风情，像极了低调而文雅的知识分子。

　　自2015年以来，蓝山公馆赢得越来越多人青睐，保持着持续强劲的热销势头，每逢周末和节假日，项目接待会馆人气旺盛，前来选房买房的客户络绎不绝。随着蓝山公馆景观样板区的开放，购房者身临褐石洋房之内，常常为优雅厚重的褐石建筑、园林及国际化的生活方式所折服。

　　蓝山公馆一半是私园，一半是建筑，以区域内绝无仅有的容积率，打造1.5超低密度社区，将墅居规制融入褐石洋房建筑中。蓝山公馆50%的绿化率让业主一半时间沉浸在室内享受亲情的温暖，一半时间去享受绿草如茵的自然恩赐。项目引入多种绿植栽种，构成乔灌配比架构层次的风景。

　　蓝山公馆独特的极其舒适的户型，也得到了客户的认可。有容乃大，是蓝山公馆的居住气度。4.5米的客厅开间，3.9米的主卧开间，让每一束阳光都能肆意散步。35米的楼间距，让每一户都拥有富裕的清风雨露。精致的石材立面、褐石砖墙，非凡意蕴在建筑的每一个细节中潜藏。

　　50%超高绿化率，将洋房安放于名花贵树的怀抱中；小区人性化地规划了一条800米的环形健康有氧跑道，让人在工作紧张之余放松身心。

　　蓝山公馆采用全一线建筑建材，呵护人生品质。小区随处可见的铁艺雕花、浅棕色花岗岩、褐色真石漆、复古青瓦，彰显了小区独有的品质和气质。每户安装高档指纹密码锁、万家钢木复合木门，为生活品质保驾护航。全石材精装大堂，让来访者也能感受到主人的品位。

　　蓝山公馆还全力打造智能化社区概念，引入十三项高端智能化设备，360度生活管家。未来是属于智能化的时代。蓝山公馆率先采用全社区覆盖智能安防监控系统、可视楼宇对讲系统、车辆管理系统，360度保障业主人身及财产安全。而蚊控系统和雾森系统将为业主提供如同置身森林般而没有蚊虫骚扰的社区内部生态环境。同时，电子智能储物柜、新能源汽车充电系统和背景音乐系统的引进，也为业主出行、购物、及时了解社区动态，享受优美有序的社区环境保驾护航。

　　地块资源的稀缺性决定了它的珍贵，目前在售的87~181平方米褐石洋房，是蓝山公馆二期房源，购房劲享10万元低首付活动，是蓝山公馆回馈广大支持者的重大举措。

　　在房地产各项利好政策的扶持下，越来越火热的楼市让很多人举棋不定，但建筑品质的高端性，决定了蓝山公馆不论在怎样的外部环境下，都以真诚立足，与业主建立长期稳定的亲密关系。