上月70城超半数上涨

　　今年房价仍将上涨

　　本报综合消息

　　2015年楼市收官，12月份房价继续上涨。

　　1月18日，国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格：新建商品住房（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有27个，上涨的城市有39个（比11月份增加6个），其中，长春新建商品住宅环比下降0.1%；与去年同月相比（同比），有21个城市的房价上涨，其中，长春新建商品住宅同比下降0.8%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，12月份，全国 70个大中城市新建商品住宅延续上月走势，环比继续小幅上涨。

　　43个城市房价止跌或上涨

　　数据显示，2015年12月份，70个城市中，有43个城市房价止跌或上涨。一线城市中，深圳和上海房价涨幅领先。数据显示，北京新建商品住宅环比上涨0.5%；上海环比上涨2.1%；深圳环比上涨3.2%；广州环比上涨0.7%。而长春新建商品住宅环比下降0.1%。

　　刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

　　从国家统计局发布的数据可以看到，70个城市中，新建商品住宅价格环比增幅前5位的城市分别为深圳、上海、厦门、南京、杭州；后5位的城市分别为丹东、常德、西宁、银川、吉林。

　　三线城市房价仍在下降

　　70城房价同比涨幅继续扩大。国家统计局数据显示，随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大，70个大中城市新建商品住宅同比综合平均涨幅为7.7%，高于上月1.2个百分点。

　　2015年12月份，70个城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.5%。其次为上海，房价同比上涨18.2%；北京的数据显示为上涨10.4%；广州房价同比上涨9.2%。长春房价则同比下降0.8%。

　　刘建伟称，从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

　　华夏新供给经济学研究院院长、全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，2015年主要是一线城市和部分二线城市回暖，三、四线城市仍较低迷。

　　环比增幅或在三季度见顶

　　业内人士认为，整体而言，2015年在积极去库存以及各类宽松政策刺激下出现了良好的态势，尤其是一系列降息等政策，激励了购房者积极进入，这样一种上涨趋势在2016年也将继续延续，同时也会配合楼市相关政策继续出台。

　　可以期待的是，“房贷利息抵个税”有望推出。贾康表示：“个税在改革方案里说到借鉴国际经验，把分类改成综合，那么在家庭住房的按揭里面月供的利息部分应该得到个税的抵扣，大家很看重这一块。通过立法把这个事规则化，推出完全是有可能的。”

　　易居研究院《2015-2016年度全国房地产市场报告》中预测，2016年70个大中城市房价将继续上涨，源于房价上涨的逻辑并没有发生改变。从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨。从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了8个月，2016年仍将上涨。预计环比增幅在2016年第三季度见顶。