恒大地产迈入“两千亿俱乐部”
- 发布时间：2016-01-05 01:32:11 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
北京晨报讯（记者 杨奕）两千亿级房企军团再添一员猛将。昨日，恒大地产发布2015年销售简报，全年累计实现合约销售额2013.4亿元，创下其年度销售历史最高纪录。
2015年10月，恒大完成1500亿元的原定年度目标后，高调宣布上调年度目标至1800亿元。不负众望，根据昨日其公布的销售简报显示，恒大全年销售额较2014年的1315亿元大增53.1%，增幅达到全国第一；累计合约销售面积2551.2万平方米，同比增长40.2%；全年合约销售均价为7892元/平方米，较2014年增9.2%。公告显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿元，较2014年595亿元大增166%。据了解，2015年恒大连续10个月销售突破百亿元，从2009年上市以来，其业绩增长率均保持在30%以上。
业绩可观，与2015年恒大在市场上的活跃表现有关。4月，恒大宣布全国所有楼盘住宅全面实施无理由退房，瞬间引爆市场。12月28日，恒大海南海花岛项目的开幕，也为其全年的销售额添了一把猛火。开盘当日销售金额便达到122.05亿元，销售面积136万平方米，认筹到访人数10万人，平均每3.2秒钟卖出一套房的速度让业内瞠目。
房地产业在去年进入深度调整阶段，行业平均利润率跌入个位数，行业分化加剧，并购成为房地产行业的一个重要主题，保利、碧桂园、融创等多家房企在去年有不少收购动作。有数据显示，2015年前三季度，房地产行业完成并购案例176起，涉及金额达1600亿元。
并购同样也是恒大的一部重头戏。仅12月期间，恒大便先后完成两次收购，当月初，恒大以135亿元收购了新世界位于武汉、惠州、海口的4个超大型项目；12月29日，又以204亿元的代价收购新世界和周大福位于北京、上海、青岛、成都、贵阳的5个地产项目，总建筑面积851万平方米，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。据统计，2015年恒大共斥资602亿元向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。
近期中央经济工作会议中提及“促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”，经济学家马光远也曾表示，“未来中国房地产活下来的只有20%。”有研究机构认为，随着行业发展，行业集中度会进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大，今年房地产行业并购热潮或将延续。
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