酒店运营 轻松当甩手房东
- 发布时间：2015-12-25 06:35:15 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
奥园国际中心：万博商圈地铁上盖公寓
位于万博商务区内的奥园国际中心，是奥园集团继萝岗奥园广场、奥园城市天地、奥园越时代等多个综合体之后的又一个大型商业项目。整个项目总建筑面积34万平方米，定位为“智慧综合体”。涵盖220米地标商务、开放式购物公园、五星级酒店、灵动公寓与领袖天墅等多元复合业态，其中商业总体量达13万平方米，包含跨境电商旗舰店、无国界美食城、跨界书城、南粤酒吧不夜城等。
目前该项目首批推出的是公寓产品，其最大卖点是坐拥整座34万平方米奥园国际中心的综合体配套，同时，也是不可多得的地铁上盖酒店公寓。
从区位看，奥园地铁上盖酒店公寓位于万博最繁华的中心，毗邻地铁七号线万博站，七号线接轨地铁二、三、四号线与万博180万平方米地下交通枢纽，奥园公寓凭借便捷的交通，将轻松实现1小时珠三角生活圈。
目前的万博商圈核心已经是地标建筑扎堆，写字楼群、综合体群与酒店群云集，IBM、微软、YY语音（已进驻）、喜来登酒店（已进驻）等世界500强巨头与互联网名气“大鳄”带来庞大高收入、高素质的商务精英群体，将是租赁市场最强劲的需求者。专题文/图：记者王荔珏
8年超长托管期 年均收益5%
投资回报率是评估投资、衡量物业价值的重要指标。市面上公寓的投资回报率普遍在3%左右，奥园公寓则高出2个百分点，可达5%的年均收益，且拥有8年的托管时间（自收楼后2017年12月1日起到2025年11月30日止），享受8年的超长收益期，风险更低，回报更稳健。
若与普通住宅相比较，奥园公寓在租金回报上更有优势。以45平方米公寓为例，目前番禺相同面积、相同区域的住宅租金约2500元/月，而奥园公寓每月租金可达到3600元，相当于80元/m2，这对于贷款购房的客户来说，在相当大的程度上可减轻房贷压力，同时面积小投入低，每月租金收入稳定，确实值得考虑。
此期产品面积在35~72平方米之间，拥有3.3米层高，户型方正，实用率超高。现在VIP登记享受1万抵8万的优惠。据透露，此期公寓将交由专业的酒店运营公司全权负责经营与管理。奥园国际中心精心甄选各大酒店品牌，确保其丰富的酒店运营经验能让业主获得稳定的租金收入来源，同时完善的服务体系不仅令物业保值、升值，更免除出租的各类大小琐事，让你省时省力省心，轻松当“甩手房东”，更不用担心维修、安防、清洁等琐碎问题，是市场不可多得的值得入手的投资物业。
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