中小房企抛股权资产断臂求生
- 发布时间：2015-11-21 02:33:57 来源：西宁晚报 责任编辑：罗伯特
新华社北京11月20日专电（记者梁倩 徐海波）近日，恒大地产发布公告称，公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标，现将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标增20%。而与之相对应的是，超过一半的上市房企销售目标未完成，甚至近一半房企净利润为负。
事实上，生存困难是目前大多数中小房企所面对的事实。多家中小房企通过出售资产股权以筹集资金自救。业内人士认为，在房地产市场处于长期“去库存”状态下，处于三四线城市的中小房企将愈加困难，房企收购、并购、出售资产等动作会更多，房地产市场将迎来新一轮整合大潮。
11月12日，广东惠州8家房地产公司同时挂牌至北京产权交易所，希望出售全部股权，值得一提的是，该标的总额约为12.59亿元的8家房企转让方同为中信惠州控股有限公司。
对此，CRIC研究中心研究员沈晓玲认为，近来惠州房地产市场减缓明显，因此，受“盈利第一”影响，中信惠州控股选择将这些开发进程较慢、负债率较高、前景又不太明朗的项目卖掉，以避免遭受过多的损失。
选择断臂求生的房企不在少数。据记者统计，截至目前，在上海联合产权交易所和北京产权交易所的待售房企股权达到34宗，总权益金额已超过一百亿元。其中，北交所受让项目19宗，待售总额46.47亿元，上交所受让项目15宗，待售总额高达60.34亿元。
住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受记者采访时表示，中小房企的项目大多在三四线城市及个别二线城市，由于市场和最初预判有较大差别，回款难度较大，加上现阶段商业银行开发贷实行名单制管理，中小房企难以借到资金，所以卖资产自保是其最现实的选择。
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