华夏幸福日前公告，其非公开发行A股股票获得中国证监会发审委审核通过。根据其已公告的发行预案（修订稿），华夏幸福本次拟向不超过10名特定投资者非公开发行不超过34180万股，发行价格不低于20.48元/股，募集资金总额不超过70亿元，用于投入位于固安、大厂项目以及偿还银行贷款。

　　据了解，华夏幸福目前正处于业务高速扩张的战略机遇期。自2011年上市以来顺应国家政策导向，积极推进产业新城项目，随着业务快速发展，对资本需求日益增加，因此本次股权融资对于公司把握发展机遇，实现跨越式发展具有极其重要的意义。

　　专业人士分析，本次股权融资直接为华夏幸福注入70亿权益资本利好多多。一是有利于可优化资本结构，降低资产负债率，进一步打开多元化融资空间，促进业务全面发展，提高核心竞争力；二是有利于提高资产质量，增强盈利能力，改善财务状况，并为实现长期健康经营保驾护航；同时也为推动华夏幸福完成其战略布局，实现跨越式发展创造了有利条件，符合公司及全体股东利益。

　　核心业绩持续增长

　　值得一提的是，在日前发布的三季度报中，华夏幸福的核心业绩同样抢眼。数据显示，2015年1至9月，华夏幸福共完成销售额449.17亿元，比2014年同期增长20%；实现归属母公司所有者的净利润37.63亿元，同比大增33.4%。分析人士表示，华夏幸福继2015年中期销售金额首次进入前十强后，其综合实力亦稳定跻身行业前十强。

　　报告显示，2015年前三季度华夏幸福经营活动净现金流为24.24亿，同比实现大幅增长。其中固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流，部分二、三梯队园区开始现金回款，公司模式优势逐渐显现。

　　报告显示，截至2015年三季度末，华夏幸福预收款项余额600.29亿元，在2014年末基础上大幅增长36.5%。预计将在未来3年内逐步结转为营业收入与净利润，有利于锁定其未来3年的经营业绩。

　　专业人士分析认为，一方面华夏幸福创新拥有的产业新城模式，通过推动产业升级与发展，带动了区域经济的高质量、可持续发展，也让华夏幸福迎来了收获的季节；而另一方面，轻资产属性的产业发展业务也赋予了华夏幸福更强的盈利能力和成长空间。

　　区域布局进一步优化

　　“2015年前三季度，公司牢牢把握京津冀一体化加快落地、PPP模式大力推广的重大发展机遇，实现了持续快速增长。”

　　据华夏幸福相关人士介绍，2015年第三季度，华夏幸福在京津冀协同发展区域新拓展雄县、香河、霸州等委托区域，实现了京南固安、霸州、任丘、雄县等产业新城规模化集成化连片发展，并与保定白洋淀区域、任丘区域、天津武清区域共同构筑京津保黄金三角辐射带，京津冀布局的基础进一步巩固，有利于资源优化配置和产业新城整体操盘运营。

　　在长江经济带区域，2015年7月，华夏幸福与安徽滁州来安县政府签订“整体合作建设经营来安县约定区域合作协议”及其补充协议。2015年10月，华夏幸福与无锡市南长区政府签署补充协议，明确南长滨河新城项目结算模式为产业新城模式即固安模式。业内人士认为，这标志着华夏幸福与来安县及南长区政府的结算模式进一步明确和完善，产业新城收入更加稳定充裕。

　　事实上，华夏幸福的产业新城模式从起步、成熟已进入全面推广、复制和提速的新阶段。并在这一过程中，获得各级政府、各个部门的广泛认可和大力推广。

　　2015年7月20日，国务院办公厅通报表扬固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式；7月27日，国家发展改革委推出13个PPP示范案例，固安工业园区新型城镇化项目再次榜上有名；此外，无锡市南长区政府与华夏幸福以PPP模式合作开发的无锡市南长滨河新城项目，作为唯一产业新城案例，也入选了江苏省财政厅的PPP项目库。

　　产业促进创新升级

　　创新永远是企业发展的原动力。华夏幸福正是沿着一条创新发展的路径积极地拓展着产业链条的纵深价值。

　　今年7月，华夏幸福与北京电影学院签署合作框架协议书，共同打造专业化“北京东部影视产业集群”，标志着公司产学研+孵化+产业化模式成功复制，孵化创新生态体系日臻完善。

　　8月，与任丘市政府、华北石油管理局签署框架协议，按照PPP模式，共同打造华油智慧新城。10月，与北京北方车辆集团有限公司签署战略合作框架协议，就北方尼奥普兰客车、北方旅居房车和北方车辆智能制造项目的研发、生产、制造落户甲方产业园区达成战略合作意向。10月底，还与科技部旗下中国科技产业化促进会，联手打造首个专注于产业集群的国家级科技成果产业化联盟。

　　业内人士评价，华夏幸福在产业促进创新升级方面的创新举动，既保持了其在产业新城模式上的优势，又极大地增强了区域产业经济发展的活力，提升了区域价值，为中国经济和产业的转型升级提供了一条可供参考与尝试的道路。