公积金贷款80万元贷款30年:降息后每月少还110
- 发布时间:2015-08-30 12:57:15 来源:今晚报 责任编辑:罗伯特
根据央行调息通知,自2015年8月26日起,本市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点。以住房公积金贷款额80万元,贷款30年为例,此次降息后每月还款减少约110元。
据本市住房公积金管理中心人士介绍,按照新利率水平,五年期以下(含五年)贷款年利率从3%下调至2.75%,五年期以上贷款年利率从3.5%下调至3.25%。以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息前月还款额为3592.36元,降息后月还款额为3481.65元,降息后借款人每月少还110.71元,30年总共减少利息支出39855.6元。同样以贷款80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,商业按揭贷款月还款额4368.21元,住房公积金贷款每月还款额比商业按揭贷款少886.56元,30年总共少支出利息319161.6元。
另据了解,本市对2015年8月26日(含2015年8月26日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。对2015年8月26日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。