入市一周年后，西三环知名高端住宅项目京投银泰琨御府收官楼王之作——琨御府18号楼开盘，再次延续了该项目入市以来开盘热销的佳绩，开盘首日即热销12亿元。业内人士认为，虽然今年以来高端项目销售势头普遍不错，但琨御府18号首日即热销12亿元的业绩依然不易，说明该项目的区位、品质、园林、配套等方面均得到了高端置业者的认可，毕竟对于西三环外、昆玉河畔这样寸土寸金的地方而言，这样的项目基本都属于卖一套少一套。

　　琨御府再创佳绩

　　2014年8月16日，位于西三环至西四环之间，临近地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站的京投银泰琨御府首次入市，吸引400余组客户到场，当天去化95%，认购金额超24亿元。在当时依然偏冷的楼市一炮打响，创造了奇迹。此后，9月、10月两月连续摘得北京市商品住宅（不含自住房）销售冠军，蝉联金九银十双月榜首，并以32亿元拿下2014年北京楼市下半年商品住房签约额销冠。

　　2015年8月16日，琨御府推出收官楼王之作——琨御府18号，是昆玉河畔仅存的精装平层大宅，户型为156-205平方米的三到五居。产品一经亮相，就受到高端客户热情追捧。开盘当天共计150余位意向客户到访，短短一天时间，首批房源劲销12亿。

　　核心地段备受追捧

　　选房现场，购房者王先生表示，“作为一个久居海淀的三代同堂大家庭，买房需要考虑各方面需求。老人需要环境好一点，孩子需要学识环境好一点，离学校近一点，妻子希望房间多一点，自己希望书房大一点，阳台大一点。”综合各方面需求后，王先生最终选择了琨御府18号楼。

　　据介绍，琨御府位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交会处的西北角，同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制的自然资源，而且，在享有海淀区完善高端配套的同时，作为轨道交通综合体项目，汇聚6号线与10号线，公共交通出行十分便捷。配套方面，项目周围环布了亚洲最大的世纪金源购物中心等4大商圈，26家医疗机构。作为总体量为40万平方米城市花园综合体，除了高端住宅，还有高端写字楼和精品商业街、下沉式商业广场等多种商业，包括超市、餐饮、娱乐、健身、休闲等生活休闲商业配套一应俱全。

　　其中，作为收官楼王之作，琨御府18号楼位于社区核心地段，不仅可以俯瞰昆玉河，而且可以私享3.2万平方米的空中花园。其汲取颐和园皇家园林文化的精髓和景观特点，并与现代元素结合在一起，于高台之上规划园景，并将“园中景园”的琨御府18号楼巧妙融合。

　　中心城区供应量还将减少

　　琨御府相关负责人表示，由于北京土地供应量日趋紧张，四环内高端住宅基本无房可售，这让琨御府18号楼尤显稀贵，开盘现场供不应求的选房场面足以证明这一点。

　　这一点得到了业内人士的支持。北京中原地产首席分析师张大伟给出的数据显示，近两年，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。

　　因此，优越的地段加上升级诚意之作，琨御府的热销也在市场意料之中。此外，除了地段，琨御府此次的升级诚意也得到了置业者的认可。据了解，琨御府18号楼是琨御府的设计团队充分吸收了前期业主反馈后的升级诚意之作。在建筑设计上，琨御府18号楼采取的新中式建筑风格传承中国古代建筑理念，用现代元素点缀其中，配以全石材的外立面，建筑造型古朴庄严。

　　琨御府相关负责人表示，无论地段还是产品品质，琨御府都将会成为高端市场的标杆产品。