□地产评论员 冯燕

　　绿城的变与不变

　　“比感情更重要的是企业的稳定持续发展”

　　经过一年的喧嚣，被称为重新回归的宋卫平再次出现在媒体的视野中。而就在前些日子，九龙仓集团也宣布退出绿城董事会。

　　对此，宋卫平平静而坦然地表示，“中交股份、董事会成员在增加，以后中交会并表绿城，绿城会成为中交地产重要的组成部分、旗下一个特别的企业，绿城将尽可能保持独特。”

　　面对央企的决策流程与固有结构，民企背景的绿城需要一段时间适应。但宋卫平直言，变成中交一个相对控股的公司，对绿城是好事。

　　不管出于何种原因，对于“几次把企业带到危险的地步”，宋卫平依然心有不甘。但学历史的老宋更明白，对于现实的妥协有时候是一种理性、一种睿智。“绿城是一个企业，有很多的客户、员工、项目，企业需要继续往前走”，而他也相信，“在未来5-10年，央企对资源的把握是有优先地位的。”

　　在“联姻”后的这100天里，宋卫平称中交“姿态非常靠谱”。

　　对于绿城面临的变化，宋卫平也思路清晰。在他看来，在中交的管控下，绿城源于政策面、源于资源不足而无法应对的艰难局面可能会好很多，但也会牺牲掉一些效率，以及对于产品品质近乎于苛刻的要求。不过，绿城的品牌优势将保持下去。

　　“中交并不想把绿城变成一个普普通通的房产公司”，宋卫平表示，“民营企业好的基因，在社会价值、行业价值，在客户满意度、员工满意度等方面的品牌优势，相信会得到坚持和坚守。

　　丢掉一个个性特征鲜明的绿城，带来一个比较稳健的绿城，“比感情更重要的是企业的稳定持续发展”，宋卫平如是称。

　　和靠谱的人做靠谱的事

　　“只要‘葛洲坝’有信心，我们把产品做成上海第一”

　　即使成为央企的一个有机组成部分，绿城的品牌优势也将被坚守，因为，正如宋卫平所言，绿城的品质和口碑是绿城人用白发和皱纹换来的。在上海，当人们正慨叹已经不多的绿城作品几成绝版之际，携手葛洲坝地产的“绿城+”模式得以让宋氏“匠心”再现上海滩。

　　事实上，绿城与葛洲坝地产的合作始于2005年。两者在浦东唐镇打造的葛洲坝绿城·上海臻园在2013年10月首次开盘即为沪上高净值人群所推崇，成为当月上海总销金额第一，2014年更是全年占据沪上楼盘热销榜前列。

　　位于青浦区清河湾路1699弄的葛洲坝绿城·玉兰花园，是两大公司在上海的第二次联手。

　　为什么选择葛洲坝地产？宋卫平强调，“因为中国葛洲坝地产董事长何金钢和中国葛洲坝地产上海区域公司董事长王良很靠谱。”

　　作为合作伙伴，王良当年初涉杭州，半年时间对于杭州城的熟知程度甚至超过宋卫平，其认真敬业程度令宋卫平印象深刻。

　　“与葛洲坝合作这么多年来，他们从来不会因为是央企‘财大气粗’，对合作伙伴始终保持友好的姿态”，这也让宋卫平非常认同。

　　据悉，将于7月底亮相的葛洲坝·绿城玉兰花园，110-240平方米小高层、平层、叠墅的多样化产品，满足了不同居住需求，更全部采用世界一线品牌定制精装，实现考究生活。

　　业内人士认为，这个有着宋氏“烙印”的35万平方米低密墅区纯法式宫邸，有望刷新大虹桥西豪宅品质人居的新高度。

　　“要么不做，做就要有决心，大不了不赚钱，东西一定要做好，反正对我来说，产品做一个少一个，已接近于封关之作。”宋卫平称，“只要葛洲坝有信心，和葛洲坝合作的产品，在上海的同类型产品里理所当然第一名。”

　　另据透露，未来绿城还将和葛洲坝在上海合作涉老产品，对此，宋卫平同样信心十足，“只要葛洲坝有信心，我们就有信心做到上海第一。”

　　造房子的家人思维

　　“所谓的好房子，是美丽的建筑配上美好的生活”

　　宋卫平依然骄傲，依然对于好房子有着超越性的，或者说是更本质的追求。

　　“所谓的好房子，是美丽的建筑配上美好的生活”，宋卫平表示，之前体会不到，后来逐渐明白，和客户有家人关系的房企才是好房企。

　　“客户买的不是房子，是对生活的梦想。”在宋卫平看来，规划建筑好、景观配套好，那些直观上看得到，也比较容易做得到，而要做到服务好、业主生活品质好，所付出的心血则是前者的两倍、三倍。

　　美好的生活环境，友好的园区文化和氛围，老人、小孩能得到相应的呵护，企业能不遗余力为得到客户的满意而努力……“这些活做好，那么房子大一点就大一点，难卖一点就难卖一点吧。”宋卫平依然有自己的坚持。

　　如今，服务意识已经得到诸多业内认可，但宋卫平认为，能为服务客户不计报酬、不计得失的，绿城是第一家。未来3-5年内，仍没有任何一家TOP50以上的房企，可以在服务方面超越绿城。结合当下最热的互联网思维，宋卫平更称，“我们早就超越了用户思维，升级为‘家人思维’了。”

　　由此，面对行业的变化，宋卫平也坚信，“做好房子，永远会在房产行业中有一席之地。只要我们避免被形势所捆绑，始终清醒，我对绿城未来在传统领域内的稳定发展一点都不担心。”