长春晚报记者 祝微

　　“5月供销两旺的火热市场余温尚存，企业信心较足，加之为冲刺半年度业绩，6月我市房企推盘也非常积极，商品住宅供应创今年年初以来新高。”昨日，克而瑞房价点评网分析师王宸在分析长春市6月房价时表示，我市房屋成交量后劲十足，环比5月高峰有所上升，再创今年新高。

　　三季度供应量将继续上升

　　王宸表示，6月长春市商品住宅市场供应量整体继续回升实属必然，一方面，政策推动下的市场回升之势已基本确立，房企推盘信心进一步坚定，再加上为半年度业绩冲刺必须不遗余力地推盘营销，项目供应增加、营销力度加强也是必然；而另一方面，成交攀升，去库存成绩斐然，消化周期大幅下降，因此，市场供应增加也无太大阻力。随着6月28日的再次降准降息，信贷宽松将更加充实根据以往经验，下半年市场供应量一般要高于上半年，因而3季度供应或在目前水平上继续小幅上升。

　　“市场回升下，购房者入市信心大增，而去年以来供应又集中放量，市场各类型产品供应充足，使得购房者可选择房源增多，助推成交上涨。市场发展平稳，进入改善型需求释放期，而改善性需求长期被限购、限贷等政策限制所压抑，新政落地后，这部分需求从政策上不但不再受限，反而鼓励扶持，首付比例、利率等下降也实实在在降低购房者置业成本，因而，迎来难得的入市时机，这从几个城市改善型成交占比明显提升也可以看出。”

　　成交均价6520元/m2

　　6月我市商品住宅供应量大幅上涨，为98.64万㎡，环比上涨了68.8%，同比上涨8.2%；商品住宅成交量继续上涨，达84.79万㎡，环比上涨了17.9%，同比上涨50.9%；商品住宅成交均价为6520元/㎡，环比持平，同比下降了2.8%。上半年利好政策的逐渐落地，在量价上有所体现，长春市场处于平稳回升趋势。

　　高新南区成交量大幅上升

　　“6月高新南区新增供应量最高，其次是经开北区、高新南区新增供应量为24.53万㎡，较5月大幅上升。”王宸表示，成交量最高的为高新南区，成交量为12.39万㎡，较5月大幅上升；其次是净月区，成交12.02万㎡。成交价格方面，处于领先的仍然是朝阳区，均价为9530元/㎡，环比上涨18.2%，均价最低的为高新北区4390元/㎡，环比下降11%。对此，王宸分析，随着房地产各项利好政策的出台，市场出现明显回暖，开发商加快新品加推供市场选择。

　　进入6月份，办公类房产市场也进入暖季，成交量为8.57万㎡，环比大幅上涨213%。预计7月将延续6月趋势。

　　长春市办公类房产市场成交均价为6954元/㎡，环比下降10.6%。办公类房产价格继续下行，进入2015年年初以来，办公类房产市场的波动比较小。