他们可都不仅仅是想做房东

　　5月25日，优客工场第一块楼顶招牌亮相亦庄锋创科技园，一个创业办公、人脉社交与服务生态圈雏形显现；往前推5天，魔方公寓推出“公寓+”战略；而追溯到今年年初，还有潘石屹打造的灵活租赁的共享办公空间SOHO 3Q正式运营……从居住到办公，各种房子都敞开怀抱迎接创业者登门。

　　优客工场@北京

　　毛大庆：做创客的保姆

　　“我们是一个小小的空间，没有多大，希望通过一个小的酵母菌，通过发酵作用，逐渐滋生出新的业态和模式。”优客工场自成立之日起，几乎每一个有毛大庆参与的公开场合，一定会有优客工场的广告时间。离开万科，固然让毛大庆失去了大平台背景，也恰好让其个人能力得到更多认可和释放。

　　在毛大庆眼里，优客工场要致力于打造最温暖的行业办公、人脉社交与服务生态圈。在这里，创业者享受到的不仅是办公空间，优客工场还会构建其强大的投资人团队和导师团队，为创业者提供实操经验和商业指导，聚拢法务、财务和人力顾问，帮助创业者处理繁琐事物。

　　除了天使基金外，优客工场还和银行签约，让创业者便捷享受低成本金融服务。“要做创客们的保姆，虽然赚不到很多钱，但很多人需要我们。”

　　优客工场的模式很快被市场接受，不到两个月的时间，优客工场与阳光100、房山高教园区等十多个物业签订了协议，基本完成北京重点地区的战略性布局，有270多家企业申请加入优客工场。5月25日，橘黄色的优客工场招牌出现在亦庄锋创科技园楼顶，两三个月后，一批创客将在此闪亮。

　　魔方公寓@上海

　　围绕公寓打造一个金融平台

　　租下房子，装修后隔成小间再转租出去，坐收租金差价……这个场景不免让人想到《功夫》里跋扈、泼辣的包租婆。可是到了今年，随着YOU＋、青客、魔方公寓等长租公寓的火热，“二房东”的形象变得高大起来，一个兼具居住和工作的产业生态圈正在形成，公寓也搭上了创业这趟快车。

　　魔方公寓上海张江店尚未正式开业，已经受到了广大年轻人的关注。不同于传统的民房租赁，每一间房都进行了标准化装修：一室一厅的格局，简洁而温馨。一楼中部设有公共活动区域，咖啡吧、台球桌……在这里，创业者可以自由办公、洽谈业务，也可以以球会友。

　　5月20日，魔方公寓正式推出“公寓+”战略，包括“公寓+工作”、“公寓+金融”等多项内容，为住户提供求职、职业培训等服务，提供更好的创业空间，同时还可让住户实现消费贷和投资。“将来，我们会围绕公寓打造一个金融平台，住户可以对项目进行投资，拥有好项目的住户也可能获得融资。”魔方公寓相关负责人介绍说。

　　魔方公寓的模式已经受到了资本市场的认可。新战略推出当日，私募股权投资机构美国华平投资集团继2013年对魔方进行投资后，又追加投资近2亿美元。有了这笔融资，魔方底气十足。目前魔方在北京、上海、广州、南京等10个大中型城市拥有共70家门店，到今年年底，魔方计划将新开100家门店。

　　WeWork@美国

　　国内创新创业综合体批量涌现

　　现在，每个人都站在创业的风口。在“大众创业，万众创新”的带动下，创客族空前活跃，一大批众创空间、创新创业综合体、孵化器等创业机构涌现，盘算着如何将创业者拉入自己麾下。

　　创业孵化器的原型来自于美国的WeWork。2014年，专注于联合办公租赁市场的WeWork受到追捧，公司实现了1.5亿美元的营业收入，营业利润率达到30%，市场估值超过50亿美元，“联合办公”的概念甚嚣尘上。SOHO中国董事长潘石屹去年到美国看到WeWork后，决定把其搬回中国。今年2月，联合办公空间SOHO 3Q亮相，用户可以只租一个星期、一张办公桌或一间办公室，带着手机和电脑即可投入工作。

　　WeWork模式引入后是否适应中国本土化的环境成为关注的焦点。有业内人士认为，或许WeWork发展模式在中国难以得到美国的发展速度，但是在创业热潮推动下，其仍旧是各大地产商和相关创业者应该关注的创新方向。

　　毛大庆对优客工场是中国版WeWork的说法并不赞同，“我们更像是‘加速器’，是企业有了一定规模后的选择。”毛大庆不仅是为创业者提供办公空间的“二房东”，还扮演着创业投资人的角色，高校创业社团成为他的一大目标人群。近日，优客工场与北京高校的创业组织与社团联合组办了北京高校创业社团联合选拔赛，毛大庆对获得一等奖的QuickSign投了20万元创业基金。

　　北京晨报记者 杨奕

　　■特写

　　老潘变身“包租公”后……

　　敢做俯卧撑，

　　也敢往脸上涂“糨糊”

　　想见潘石屹，现在很容易。奥森公园的跑道上，望京SOHO的广场前，以及各种跟青春、创业相关的论坛上，都可以找到这个年过半百，却永远戴着黑框眼镜，长着娃娃脸的“潘大大”。

　　“时间有限，就做半张脸好了，感觉皮肤紧绷了呢。”今年2月，“包租公”潘石屹例行拜访新“租户”。“更美”公司CEO刘迪热情邀请潘总体验射频类面部提升。“人生第一次美容。他们给我的建议是，以后不要笑，脸上皱纹太多。”体验完毕后，潘石屹敬业地在微博上发布体验报告，而这家致力于做成移动互联网美容整形第一平台的创业公司，也获得了更多的关注。

　　上周四中午，望京SOHO塔7新开张的西少爷肉夹馍人山人海。据西少爷创始人孟兵透露，这个位置是从星巴克手里“抢过来的”。潘石屹和孟兵的俯卧撑PK赛有了最终结果，潘石屹以202比126的绝对优势，领先从小练体育的孟兵。西少爷为此送出了7600个肉夹馍。潘石屹说，过去创业讲究资源和关系，但互联网时代不同，无论是富二代还是草根都可以，这就是进步。“这一波创业者代表着新经济势力，我们希望能积极支持新经济。”

　　放下架子，走到年轻人中去的潘石屹获得了互联网公司的认可。3个月前，在百合网总部搬迁至望京SOHO的典礼上，潘石屹高喊：“连找对象都互联网了，还有什么行业没有互联网。”如今，“让更多的互联网公司入驻SOHO中国”的目标快速达成，超过80%的租户是互联网公司。

　　变化也在发生。3个月前，这里的地下停车场还是免费的。如今，这群加入创业大潮的小伙伴每天中午都要去路边转悠，一旦发现空车位，便上演抢车位比赛。

　　北京晨报记者 韩元佳