林耘:一二线楼市已企稳 三四线仍需政策托底
- 发布时间：2015-05-29 09:43:25 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
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据统计，目前除了北上广深四个一线城市和三亚之外，其他城市已经全部取消限购措施。楼市已经迎来了政策最宽松时期。中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，一线城市和三四线城市有非常大的差别，因为一线城市原来已经进行了调控，除了需求端的调控，供应端的调控也比较明显，这就导致现在需求比较旺盛，供应稍显不足，再加上人口流入，所以更加剧了矛盾。
“但是全国房地产市场冷暖不均，三四线城市需求不够旺盛，过去供应量过大的一些地方，整个走向还是偏冷。所以最近有一条政策就是对房地产企业的开发贷款予以延期。另外，房地产税的预期也往后推了，这也有利于市场恢复。所以目前来讲，一线城市已经基本企稳，二线城市价格也比较平稳，需求也不错，但三四线城市还不能松懈，还需要政策继续托底。”林耘继续说。（中国经济网记者 刘晓琴）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。
深圳楼市近期的表现在一线城市中一枝独秀。据媒体报道，深圳楼市在“3·30”新政后几近失控，不到两个月时间，部分热点区域跳涨，房价飙升近40%。与此同时，最近一个月内，深圳每周末都会上演抢房大战，几千人抢几百套房已经成为常态。不过，截至目前，深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预，只是从舆论上引导市民理性购房。
对此，有分析指出，深圳楼市火爆，归根结底是供不应求所致。因为现在深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新地可用，而旧改的周期又长，难度也大，所以供求关系紧张会长期存在。预计到今年年底，深圳房价上涨的速度仍然会很快。
【点评】林耘
【追问】据统计，目前除了北上广深四个一线城市和三亚之外，其他城市已经全部取消限购措施。公积金方面，2015年至今，也已经有上百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。可以说楼市已经迎来了政策最宽松时期。那么这将在多大程度上提振楼市回暖？
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