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花都巨无霸宅地出让料成“大鳄”囊中物

  • 发布时间:2015-05-08 05:34:48  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  广州日报讯(记者李凤荷摄影报道)日前,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让花都区平步大道以北、中轴线范围内1宗地块,该地块包含了中小学用地、住宅用地以及商业用地;总起始价为268822万元。据资料显示,花都区平步大道以北、中轴线范围内A、B、C、D、E地块总用地面积503820平方米,净用地面积403041平方米,其中地块A(中小学用地)53264平方米;地块B、C、D(住宅用地)共168239平方米,地块E(商务用地)181538平方米。

  据了解,本次出让的1宗地块与在建中的广州万达城“无缝连接”,万达集团极有可能将此收入囊中,不过在花都深耕多年的保利置业也对地块表示出浓厚的兴趣,由于该地块起拍价近27亿元,封顶价近39亿元,如此大额的地价相信会是大鳄的“囊中物”。

  据出让公告,该地块要求,E地块(商务用地)内须建设整体经营、不可分割销售的计算容积率物业建筑面积不少于29万平方米,其中须配套建设的内容有:停车楼不少于8万平方米(其中社会停车场不少于800个泊位),室内购物中心不少于10万平方米。此外,该地块设定最高限制地价为389792万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)。

  广东保利置业营销总监刘建辉表示,花都近年少有大面积且优质的宅地推出,本次推出的地块位于花都中轴线,紧邻广州万达城。据刘建辉现场看地发现,万达城与即将出让的地块是“无缝连接”,中间连一条市政路的间隔都没有。他认为该地块平整度高,周边没有“硬伤”,几乎没有环境不利因素,因此地块本身非常优质,且依傍已在开发中的广州万达城,该旅游项目在2018年即将开业,人气和客流都毋庸置疑。地产人士表示,由于广州万达城距离地块最近,且目前开发中的万达城并没有住宅地块,故此业界预计万达集团有可能参与到本次宅地的竞拍。

  本次地块挂牌时间为5月21日至6月2日。申请人可于2015年5月1日至2015年5月20日到广州公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年5月20日12时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,广州市国土资源和规划委员会将在2015年5月26日17时前确认其竞买资格。

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