购房者由“看跌”变“恐涨”
- 发布时间：2015-04-30 14:29:38 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）3.30新政出台，央行连续降息、降准，这些楼市利好虽然并未让楼市立即火热，但也让购房者心理产生了不小的变化，据观察，4月以来省城看房的市民明显增多，4月中旬开始，更是有不少市民开始出手购房，曾经“看跌”房价的购房者开始警惕房价上涨，“恐涨”情绪蔓延。
4月29日，市民黄先生来到位于工业北路上的一家楼盘交纳”定金“，从时间上来看，黄先生看房与定房的间隔非常短，仅有一周的时间，而促使他如此快速定房的原因竟是“怕涨价”。“还是快点交上踏实，虽然置业顾问告诉我五月中旬前不会涨价，但我还是不放心，现在房贷利率降得这么厉害，说不定哪天开发商就会涨价，而且我来售楼处几次，看房的人都比较多，也是担心房子被人抢了。”对于房价走势，黄先生的判断竟是“早晚都会涨”。
同黄先生一样，记者走访多家在售楼盘，从置业顾问口中了解到，4月开始，看房者买房的比例大幅上升，一家位于高新区的在售楼盘3月“来访量”为781人，但当月该楼盘仅售出不到60套房子，平均13位看房者中才有1位买房，而4月以来看房的920人中，已有95位交纳了定金或首付款，不到10人中便有1人买房。“定房率在十分之一以内就算是比较好的效果了，因为从春节以后，随着天气转暖，看房的人就越来越多，绝大多数人都只是转转，还处于选房的阶段，但从4月中旬以来，定房的人就开始明显增多了，不少是因为已经选好了，还有一部分则是看看便买了，害怕涨价是比较重要的原因，”一位置业顾问告诉记者，由于对楼市涨价预期比较强烈，造成一部分市民看房后便“匆匆”出手了。
不仅购房者出手开始变得“迅速”，近期办理贷款的人数也明显开始增加，“这一段时间咨询房贷和办理的人明显多了，虽然没有具体统计，但是比三月多三分之一是有的，我忙的一上午都没喝口水了。”在历山路上一国有银行，个人贷款经理王先生因为近期增多的贷款申请“头疼不已”。
购房者“恐涨”，省城房价真的涨了吗？记者走访发现，目前省城楼市并没有出现大面积的涨价行为，大多数住宅项目仍在坚持降价促销，并且优惠幅度比过去更大，不少楼盘负责人表示，为了能在五月取得好的销售成绩，并且尽量多的消化库存，短期内仍会坚持“薄利多销”的策略，而对于何时涨价，多数人看好下半年楼市。
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