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全省商品房库存需15个月消化

  • 发布时间:2015-04-28 16:29:30  来源:湖北日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  湖北日报讯 记者 彭一苇

  去年底以来,一系列房地产政策利好使市场预期向好。省住建厅数据显示,今年一季度,全省36个城市商品住房累计可售面积5301万平方米,较去年底减少3.67%,平均需15个月消化,处于基本可控范围。

  武汉领涨 全省总体平稳

  3月30日房地产政策“三箭齐发”后,武汉楼市成交量得到刺激。据武汉市房管局数据,4月1日至26日,武汉新建商品住房成交13523套,同比增长12.1%。省住建厅统计,一季度武汉商品房库存约需9个月消化,相比去年同期减少了约3个月。

  而受到武汉带动,全省商品房销售也有所上升。今年一季度,全省36个城市商品住房销售96760套,同比增长1.49%;销售均价5451元每平方米,同比增长5.96%。

  但另一方面,一季度全省房地产投资和地税收入增幅,同比分别下降15.4个百分点和3.85个百分点。省住建厅相关人士分析,直接原因是今年房地产企业为降低风险加快去库存,减少购地量,控制投资节奏。

  分化明显 投资性需求减少

  相比武汉,省内其他城市商品住房销售呈现分化。

  襄阳住宅与房地产信息网数据显示,一季度襄阳商品房销售4811套,同比减少1814套。而宜昌市房管局数据显示,一季度宜昌城区商品房成交6365套,同比增长3.9%;但商品房建设用地供应总量同比下降20.3%。

  在商品房库存方面,各城市差别较大。省住建厅统计,有11个城市库存较大,累计可售商品房需要约21个月才能消化。

  省住建厅相关人士表示,不同消费群体对市场持不同态度,自住型消费有需求,但投资性需求减少。政府应积极应对房地产市场变化,落实首套房和二套房贷款政策及公积金贷款政策。加快推进棚户区改造货币化安置,引导开发企业通过多种方式消化库存。此外,要严控土地供应,促进开发企业调整产业结构,发展商业、工业、旅游养老等类型地产。

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