全省商品房库存需15个月消化
- 发布时间：2015-04-28 16:29:30 来源：湖北日报 责任编辑：罗伯特
湖北日报讯 记者 彭一苇
去年底以来，一系列房地产政策利好使市场预期向好。省住建厅数据显示，今年一季度，全省36个城市商品住房累计可售面积5301万平方米，较去年底减少3.67%，平均需15个月消化，处于基本可控范围。
武汉领涨 全省总体平稳
3月30日房地产政策“三箭齐发”后，武汉楼市成交量得到刺激。据武汉市房管局数据，4月1日至26日，武汉新建商品住房成交13523套，同比增长12.1%。省住建厅统计，一季度武汉商品房库存约需9个月消化，相比去年同期减少了约3个月。
而受到武汉带动，全省商品房销售也有所上升。今年一季度，全省36个城市商品住房销售96760套，同比增长1.49%；销售均价5451元每平方米，同比增长5.96%。
但另一方面，一季度全省房地产投资和地税收入增幅，同比分别下降15.4个百分点和3.85个百分点。省住建厅相关人士分析，直接原因是今年房地产企业为降低风险加快去库存，减少购地量，控制投资节奏。
分化明显 投资性需求减少
相比武汉，省内其他城市商品住房销售呈现分化。
襄阳住宅与房地产信息网数据显示，一季度襄阳商品房销售4811套，同比减少1814套。而宜昌市房管局数据显示，一季度宜昌城区商品房成交6365套，同比增长3.9%；但商品房建设用地供应总量同比下降20.3%。
在商品房库存方面，各城市差别较大。省住建厅统计，有11个城市库存较大，累计可售商品房需要约21个月才能消化。
省住建厅相关人士表示，不同消费群体对市场持不同态度，自住型消费有需求，但投资性需求减少。政府应积极应对房地产市场变化，落实首套房和二套房贷款政策及公积金贷款政策。加快推进棚户区改造货币化安置，引导开发企业通过多种方式消化库存。此外，要严控土地供应，促进开发企业调整产业结构，发展商业、工业、旅游养老等类型地产。
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