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首创56.4亿摘海淀地块

  • 发布时间:2015-04-28 01:54:25  来源:京华时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  京华时报讯(记者桂瑰)北京土地市场在沉寂近一个月之后,昨天终于“开闸”。海淀和丰台的两宗地分别以56.4亿元和50.4亿元的价格成交。其中,海淀地块的成交楼面单价更是高达4.3万元/平方米。

  昨天出让的两宗地中,海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地引起房企争抢。首钢、天恒、保利、首创、龙湖首开联合体、中化方兴华侨城联合体、永同昌旭辉北辰联合体等悉数到场。最终首创以56.4亿元配建6.05万平米的自住房面积摘得该宗地。根据招标文件,该宗地建筑控制规模约为20.87万平米,挂牌出让起始价为37.87亿元。招标公告显示,该宗地将配建建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”。

  中原地产首席分析师张大伟认为,该宗地含建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”,回购价格为6500元/平方米,自住房的售价为22500元/平方米,另外还有商业综合用途和幼儿园设施等。“折合后,所有开发商定价部分的平均楼面单价为3.9万元,而住宅部分楼面单价测算高达4.3万元。”

  根据中原地产统计,区域内市场目前中高端商品房售价在5万-6万元/平方米,普通商品房在4万元左右/平方米,二手房售价在3万-4万元/平方米区间。

  和上宗地激烈的竞争不同,也于昨天成交的丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块C2商业金融用地则以底价50.4亿元成交,深圳市平轩投资管理有限公司成为其拥有者。据记者了解,该宗地折合成交楼面价约为1.5万元/平方米。

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