印度一季度新开工房产项目同比暴跌50%
- 发布时间：2015-04-24 16:10:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
中国经济网北京4月24日讯（富博）据印度媒体报道，房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)在其报告中指出，尽管业内人士认为印度房地产市场有复苏迹象，不过受回报率较低影响，相比去年同期的5.55万个项目，今年一季度印度新开工房地产项目仅为2.47万个，暴跌近50%，为两年来最低。
"受住房销售低于预期影响，房地产开发商正放缓新项目开工，重点推进已有项目建设及确保自身及投资者的及时退出。"高纬物业的物业主管谢维塔贾恩(Shveta Jain)表示。此外，新建项目所需成本的不断攀升也是一个原因，其中包括获得各州政府规定的官方许可和购买土地等。由于各大城市正打算推出新的发展方案，开发商也在等待新规定生效以便推出新项目。
在一季度新开工项目中，仅高端住宅市场同比增长26%至7700个项目，而其它住宅产品市场则均出现大幅下降，其中新开工经济适用房项目与去年同期的8600个相比，暴跌逾80%至1700个。目前，开发商加大高端地产投资，该领域通常来说利润较高，可以抵消土地和开发成本不断上涨的影响。
在中等收入群体住房方面，相比去年同期的4.06万个，新开工项目为1.52万个。高收入群体住房方面，新开工项目从去年同期的200个降至100个。
"大多数开发商正忙于债务重组，以确保减少债务来吸引可能的私募股权投资。因此，除了成交活跃的高需求地段，减少新开工项目可以让开发商集中全力降低债务风险。"谢维塔贾恩表示。
海德拉巴（Hyderabad）新开工高端住宅项目增至3300个，而班加罗尔（Bengaluru）则同比暴跌76%至4100个。此外，每个新开工项目包含的平均住宅套数从去年同期的287套，降至233套。海德拉巴新开工项目包含的平均住宅套数最多，为669套，孟买紧随其后，为567套。
