南宁楼市价格混战，多楼盘打出“4字头”起步价均价却“6字头”，购房者直呼“楼盘耍流氓”

　　五象湖西侧新盘阳光尚都回应：

　　■本报记者 黄冬玲

　　自上周位于五象湖西侧10分钟车程的阳光尚都项目亮相报端后，“4字头入市”就成了购房者关注的关键词之一，“南宁均价已经到“7字头”，五象湖南边的房价早已超过“6字头”，阳光尚都真有4000多的房子吗？”购房者提出了疑问。

　　本周，该项目的广告上打出“4？？？”“首发内部团购价”的字样，再次引发了购房者猜想。记者第一时间连线阳光尚都的投资方广西阳光时代置地有限公司营销总监姜莹，他回应：“大部分都是‘4字头’”。

　　购房者：4？？？元/平方米是起步价还是均价？

　　——“‘4字头’已经是南宁市的最低价”

　　从去年开始，用低起步价吸引眼球的项目就不绝于耳——“3999元/平方米起刚需价”，“4880元/平方米起”“5288元/平方米起”……在曾经翻越“8字头”，去年重回“7字头”均价的南宁楼市，有媒体用“搅局者”来形容一时间市场上出现的低价盘。此举也引来购房者一阵惊呼，表示“看不懂”。

　　但一年过去，购房者已经开始淡然应对这个局面——“起步价就那么一两套，要开盘那天看均价是多少？”日前在某项目售楼部现场李小姐对记者说。李小姐的分析不无道理，去年至今年，不少项目打出“抄底价”噱头，开盘价格往往远高于抄底价，导致在一些项目开盘现场购房者看到价格后离席走人。

　　因此，阳光尚都上周打出“4字头入市”的字样，同样引来了购房者的猜想。

　　据克而瑞广西片区的数据显示，南宁前3个月楼市均价为7457元/平方米，其中玉洞片区是其检测的所有17个片区中的“价格垫底”区域，片区均价仅为5542元/平方米，与其相邻的克而瑞监测“五象湖片区”均价已至6658元/平方米，虽然这一价格包含精装部分，但片区的毛坯房早已超越“5字头”向“6字头”迈进。

　　据记者观察，与阳光尚都同属玉洞片区五象湖西侧的项目瑞和家园、启美尊府等项目，起步价已经是“5299元/平方米”“5360元/平方米”，均价已至5500元/平方米左右。

　　因此有业内人士指出，阳光尚都的“4字头入市”，又将是玉洞片区新出的“搅局者”，因为“4字头”已经是片区乃至南宁市的最低价。

　　开发商：大部分房源都是“4字头”

　　——“每平方米4000多能在小学、地铁旁住是真的！”

　　“每平方米4000多就能买五象湖旁边，是真的吗？”——上周记者接到几个关于阳光尚都询价的电话，他们急切地找记者要阳光尚都的售楼部电话。让记者不禁感慨，能用“4字头”的房价住到五象湖旁边，对购房者的确极具吸引力。

　　购房者问得最多的问题是，“真的4000多就能买吗？不会是只有一套吧？”因此，记者带着问题以购房者的身份第一时间连线了投资方广西阳光时代置地有限公司的营销总监姜莹，他的回应是，大多数房源是“4字头”。

　　姜莹表示，作为阳光尚都的投资方，阳光置地非常看好五象新区目前的发展，“五象湖周围的项目不仅服务于周边，更服务于南宁的购房者”。而阳光尚都的入市，将为全市购房者“拉低身价”，把五象湖西侧片区打造成全市最具性价比的区域。因此阳光尚都将大多数入市的房源价格定在了“4字头”。

　　他指出“阳光尚都周边的配套已经成熟，旁边就是玉洞小学、菜市场，凤凰岭路、玉洞大道直通五象湖、五象新区总部基地，购房者入驻的时间成本降低很多，不用为片区成熟等待多年。”

　　记者日前在项目现场看到，阳光尚都西侧紧邻玉洞小学，往西不到1公里就是正在建设的地铁2号线玉洞站，往东10分钟车程就能经过凤凰岭路、玉洞大道到达五象湖公园，对购房者来说，是实实在在的用“4字头”房价买到地铁学区房。

　　■品牌时代

　　阳光尚都的投资方阳光置地浮出水面

　　■本报记者 黄冬玲

　　在南宁楼市战况愈烈的当下，阳光尚都的投资方广西阳光时代置地有限公司不再“隐居幕后”，再次启用“阳光”品牌，除“冠名”阳光尚都之外，另一项目“阳光西岸”也正式被冠以“阳光”品牌。这不禁让人感觉阳光的品牌“重装上阵”之势。

　　“经过15年的沉淀，阳光置地在南宁已经开发了5个楼盘，在市场上积累了一定口碑。现在竞争愈发激烈，单盘作战已经不具优势，集团作战比较能吸引市场，因此我们未来将重启‘阳光’品牌，把阳光的好口碑延续下去。”广西阳光时代置地有限公司的营销总监姜莹表示。

　　广西阳光时代置地有限公司15年历程

　　2000年

　　阳光新都

　　市中心民主路上的阳光新都，是阳光置地在南宁的首个项目，它在当年掀起了南宁“第五代住宅”新风潮，也开启了阳光时代置地15年的房地产品牌之路。

　　2003年

　　阳光新城

　　它用10年时间，开发近500亩大盘阳光新城，在当年城南扛起一面旗帜，为城南刚需提供了一个全配套生活居所，把城南变成了自己的福地，打响了“阳光置地”品牌。

　　2008年

　　蓝波湾

　　它外立面、园林、及户型等方面皆是阳光新城的升级版，在阳光新城的北面，打造了升级的“蓝波湾”，开盘数次火爆，为城南精英提供了一个高性价比的选择。

　　2009年

　　香樟林

　　它在兴宁区望州南路、原市委党校旧址上建设了一座百亩大盘，地处望州岭上可俯瞰市中心、人民公园，其自身40%的绿化率，赢得了“半城绿树半城楼”的美誉。

　　2013年

　　森林假日

　　3年以来，森林假日在经开区用其高赠送、方正的户型产品，在城南打造了受购房者关注的“地铁学区房”。

　　2015年

　　阳光尚都

　　阳光置地五象湖西侧的近百亩项目阳光尚都即将入市。

　　2016年

　　阳光西岸

　　阳光置地同在五象湖西侧打造的新项目蓄势待发……

　　？揭秘阳光尚都户型

　　下期预告

　　“我们的高赠送户型是一大优势”——阳光尚都的投资方广西阳光时代置地有限公司营销总监姜莹曾这样介绍。那么，阳光尚都53—102平方米的1+1房、2+3房到底长什么样？户型方正吗？采光、通风如何？下期《黄金楼市》将继续为您揭秘！