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量升价稳,今年楼市主基调

  • 发布时间:2015-04-17 16:29:18  来源:湖北日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  湖北日报讯 记者 彭一苇

  前日,恒大地产宣布,从16日8时起,恒大全国所有住宅楼盘全面实施无理由退房。恒大方面表示,住宅也是商品,理应“包退”。业内人士认为,此举是当下开发商借政策利好,想方设法加快卖房的一种举措。

  今年以来,关于房地产的各项政策较密集出台。1月,公积金互提互贷新政正式实行;2月,央行降准降息利好楼市;3月初,《不动产登记暂行条例》正式进入实际操作阶段;3月底,5部委出台了涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策,全面提振了市场信心。据中国指数研究院华中分院数据显示,2015年一季度,武汉住宅成交达4.09万套,高于去年同期的3.49万套,增长17.2%,武汉楼市实现“开门红”。

  销售数字虽然不错,但也呈现“两极分化”现象。“今年3月,武汉售房17228套,但目前全市在售项目超过350个,库存依然较多,平均每个项目月均销量不到50套。”中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示,受政策刺激,市场蛋糕虽然大了,但分蛋糕的人也多,销售压力并没有减小,而且销售量“两极分化”严重,既有一个月销售200多套的销售冠军,也有一个月卖房不到20套的项目。

  戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平认为,大量开发商现阶段仍以让利跑量为主,从而缓解其资金压力,成交价短期内不会出现大幅上涨。随着春节淡季影响逐渐退去,在宽松政策的利好下,预计下季度市场成交量将有所回升。整体来说市场处于稳定调整期,在今年与去年各项利好政策叠加的影响下,市场供求关系或将逐步趋于健康,量升价稳将成主基调。

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