量升价稳，今年楼市主基调
- 发布时间：2015-04-17 16:29:18 来源：湖北日报 责任编辑：罗伯特
湖北日报讯 记者 彭一苇
前日，恒大地产宣布，从16日8时起，恒大全国所有住宅楼盘全面实施无理由退房。恒大方面表示，住宅也是商品，理应“包退”。业内人士认为，此举是当下开发商借政策利好，想方设法加快卖房的一种举措。
今年以来，关于房地产的各项政策较密集出台。1月，公积金互提互贷新政正式实行；2月，央行降准降息利好楼市；3月初，《不动产登记暂行条例》正式进入实际操作阶段；3月底，5部委出台了涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策，全面提振了市场信心。据中国指数研究院华中分院数据显示，2015年一季度，武汉住宅成交达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%，武汉楼市实现“开门红”。
销售数字虽然不错，但也呈现“两极分化”现象。“今年3月，武汉售房17228套，但目前全市在售项目超过350个，库存依然较多，平均每个项目月均销量不到50套。”中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，受政策刺激，市场蛋糕虽然大了，但分蛋糕的人也多，销售压力并没有减小，而且销售量“两极分化”严重，既有一个月销售200多套的销售冠军，也有一个月卖房不到20套的项目。
戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平认为，大量开发商现阶段仍以让利跑量为主，从而缓解其资金压力，成交价短期内不会出现大幅上涨。随着春节淡季影响逐渐退去，在宽松政策的利好下，预计下季度市场成交量将有所回升。整体来说市场处于稳定调整期，在今年与去年各项利好政策叠加的影响下，市场供求关系或将逐步趋于健康，量升价稳将成主基调。
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