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832套!连续三周新货减少

  • 发布时间:2015-04-17 14:31:53  来源:羊城晚报  作者:陈玉霞  责任编辑:罗伯特

  本周,广州新增一手住宅供应量只有832套,环比减少633套,是近期连续第三周新货减少。本周只有3个楼盘获批新货,南沙、花都和从化的3个楼盘均为旧盘推新。其中,南沙富力天海湾货量最大,为597套,约占本周新货总量的72%。从供应结构上看,三盘主力户型都是91-120平方米的三房,总货量为610多套;121-140平方米的单位有150多套,中等及大户型是本周供应主角。

  连续三周新增供应量减少,加上成交加快,令广州一手住宅可售货量逐渐下降。截至4月14日,广州一手住宅可售货量为71312套、可售面积为941.62万平方米(3月初为7.4万套、976.35万平方米),5周时间,降幅约4%。

  克而瑞广州高级分析师肖文晓认为,这说明广州楼市行情较好,一是由于近期新政利好不断,市场消化速度明显加快;二是由于春节后至今新增供应量不多,供求速度不平衡,现在市场只能以消化库存量为主。

  记者查阅阳光家缘发现,去年3月份,广州一手住宅批准预售量为91.23万平方米,成交量为67.78万平方米,供大于求;而今年3月份,批准预售量只有21.12万平方米,成交量却达52.1万平方米,明显供不应求。

  肖文晓表示:“2013年行情好,2014年年初还出了地王,市场兴奋度高;2014年整体成交低迷,促使商家重新看待市场。今年3、4月份供应量骤减,与开发商放慢开发节奏有关。如今行情好转,商家会积极赶工,但恐怕很多新货赶不及‘五一’档期了。”

  (陈玉霞)

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