独创商铺股权众筹新模式
- 发布时间：2015-04-17 02:29:21 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
中渝香奈公馆总经理金云霄表示，商业物业升值，靠的是经营者吸引来的人气，但最大的受益者却不是经营者，而是房东与地产开发商。站在开发商的角度，其实更希望为经营者考虑，把租金（首笔租金与保证金）变成投资，把租金变成利润，把房东变成股东。
在经营者资金不足以买铺的情况下，中渝香奈公馆创新的引入互联网股权众筹平台——合众筹，拿出项目内约46米宽、250米长的步行商业街资产进行“新牌坊合伙人计划”，利用股权众筹把商铺直接交给最终的经营者。
据合众筹副总裁熊丙前介绍，新牌坊合伙人计划的产品模式分三步：一、欲到香奈公馆步行街开店的商家，选好店面后，发起店面产权众筹，“合众筹”根据商家以往商誉及自有资金情况配售众筹资金额度，为商家融资；二、众筹完成后，众筹资金从第三方金融机构转入开发商账户，商家取得店铺使用权，产权则由第三方机构为全体众筹者代持；三、商家根据众筹协议及自身经营情况，定期与众筹者分享收益，众筹平台将对不同商家给出的收益进行排名公示。而为保证后期投资人的收益，此次“新牌坊合伙人计划”的商家准入门槛要求必须拥有一家以上实体店，且过去一年都在赚钱。
在此模式下，跟投中渝香奈公馆商铺的普通投资人，参与众筹首先是拿到了以远低于市场价值的价格获取房源的入场劵，其次是商家经营基础上获得的消费优惠和额外分红。
重庆晚报记者 史顺婷
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