成交量释放 二手房价欲“上扬”
- 发布时间：2015-04-16 05:32:52 来源：大连日报 责任编辑：罗伯特
本报记者张建
此轮楼市新政，被认为对二手房的影响力更强。而刚刚结束的春季房交会上，二手房重返阔别8届的房交会展场，也被看作是二手房市场强势上扬的直观体现。到底二手房市场走势如何？连日来，记者采访了解到，二手房买卖房源量达到一年来峰值，成交量上涨也颇为明显。
3月份市场快速升温
市民周敏的房子在房产中介挂了近半年的时间，上个月卖掉了，当时她为“终于卖出去”松了口气。可时隔半个月，她的心情变得复杂，后悔的情绪越来越浓。因为她觉得房子好卖了，她的房子放在现在，至少还能多卖出5万元。根据统计，进入4月以来，二手房市场成交量环比微幅提升，同比大幅提升。
这也让不少市民认为，在“330新政”的刺激下二手房市场回暖。但实际上，在经历去年的成交低谷后，大连的二手房市场从今年3月开始，就快速升温。有数据显示，今年3月，我市二手房市场新增买卖客户和房源报盘量创2014年3月份以来的新高。买卖客户、房源报盘量环比增长约1至2倍。其中，买卖房源增量更为明显，环比增幅更大。当月，大连市内二手房成交量环比增长超三成。
新政挑起房价上涨热情
正是在这种持续升温的态势下，新政出台，进一步激起了房主提高挂牌价的冲动。从统计数据上来看，3月份二手房挂牌价已呈现涨价的趋势，4月份的二手房挂牌价也出现了缓慢的涨势。而3月份的成交价也同步呈现出微涨趋势。
但并非所有的房主都感到了这股暖意。家住旅顺口区的陈佳玲最近急需用钱，急切的卖房意愿随着降价4万元于上周成交。由于周边二手房报价没有提高，为了快速成交，她只能选择“割肉”。从统计数据来看，新政出台后，旅顺口区的二手房报价出现了小幅下跌。
新政不仅推动二手房市场
新政的出台，在3月供需旺盛的市场面基础上，锦上添花。业界普遍认为，去年的楼市低迷，降低了购房者的信心，引发观望潮，成交量低迷，这些抑制的需求在今年3月开始陆续释放。值得注意的是，之所以3月放量的一个重要因素是全国“两会”上，中央释放出来的楼市积极信号，坚定了人们对楼市稳定的信心。
从4月上旬的数据来看，二手房市场持续升温，在业界看来，这股热浪将给新建商品房市场带来一股助推力，同时，更重要的是，现实数据将给楼市带来更多的信心，力挺楼市稳定。
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