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重庆:土地经营权竞价流转渐成规模

  • 发布时间:2015-04-14 11:35:22  来源:新华网  作者:李松  责任编辑:朱苑桢

  地处三峡库区的重庆云阳农村最近发生一件新鲜事:不同于以往一家一户私下零散流转,云阳县旺龙村2700亩农地依托产权交易平台,通过市场发现价格,公开竞价统一“打包”流转,农民土地承包期内累计地租总收益接近800万元。

  重庆市联合产权交易所云阳支所所长田泽东说,旺龙村土地流转信息公示后,有两家企业经审查符合报名资格,参加公开市场竞价。经过26轮报价,土地流转价格从底价51.7万元/年逐渐攀升,最终由重庆生润农业开发有限公司以56.7万元/年、14年流转期总计794万元的价格获得土地经营权,流转溢价率接近10%,业主当场与旺龙村农民了签订土地流转协议。

  近年来,重庆通过产权交易平台,公开透明竞价,让市场发现流转价格,使土地承包经营能规范化公开流转,这一形式被越来越多的农民所接受。仅2014年,重庆农村产权交易平台组织公开流转交易耕地经营权约2.5万亩,林地经营权0.54万亩,实现交易金额超过1.8亿元,覆盖6200多农户。

  在重庆市农委总经济师颜其勇看来,过去农村土地流转,大多没有采用平台交易,多是业主同农户之间私下约定,供求双方信息不对等,难以有效发现土地价格。由于土地私下流转违约率高、风险大,导致不少农户不愿转、不敢转,构建规范化、制度化平台已经迫在眉睫。

  在不少业内人士看来,随着各地农村产权流转交易平台逐步建立,通过规范的市场化渠道流转土地将成为一种趋势。同时,在此过程中,由于公开竞价流转的土地项目一般规模较大、农户数量较大,尤其需要防控风险。

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