4月11日，人民银行南京分行发文称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，贷款利率依旧上浮1.1倍。

　　该政策出炉后，南京各大银行究竟有没有及时做出调整，在二套房首付方面有所变动？对16家银行的调查结果显示，目前南京市场尚未有银行首付做出仅需4.5成的调整，多数银行依旧按照7成的首付标准执行。

　　在采访中，几乎所有银行负责业务的人员均表示，总行细则仍然在调整中，应该会尽快出炉。因为本次人民银行南京分行的政策中也写到，“各银行业金融机构可根据每个借款人（客户）的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平”，因此各家银行未来虽然有下调首付比例的可能，但多家都会呈现“差异化”态势。

　　建设银行一名工作人员称，目前建行还在等总行发文通知，下调是肯定的，但是具体会不会低至4.5成尚不清楚，“利率还是上浮1.1倍”。

　　与建行工作人员的表述一样，招商银行、中国银行、中信银行等工作人员均表示，他们都在等待综合调整的通知。“政策是给了各家银行自主调整的权利的，各家不一定都一样，5成、6成都有可能，建议想买二套房的人再等一等。”中国银行一位客户经理如是说。365地产家居

　　南京16行房贷一览表

　　贷款银行 首套住房利率 二套房首付（未结清） 二套住宅利率

　　紫金农商银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　招商银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　南京银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　工商银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　建设银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　邮政储蓄 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　中国银行 最低9.5折（5.6%）6成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　兴业银行 基准（5.9%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　北京银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　光大银行 基准（5.9%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　交通银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　农业银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　中信银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　浦发银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　民生银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

　　江苏银行 最低9.5折（5.6%）7成（等总行通知） 1.1倍（6.49%）

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