太原新建住宅首超7000元/平方米
- 发布时间：2015-04-08 05:33:06 来源：山西日报 责任编辑：罗伯特
中国指数研究院发布3月百城住宅价格指数
3月份，太原住宅价格指数环比上涨，涨幅为1.54%。近日，中国指数研究院发布全国百城价格指数报告显示：太原新建住宅样本平均价格达到7035元/平方米，在逐月发布的百城价格指数监控报告中，太原楼价首次超过了7000元/平方米。
查看百城价格指数历史数据：从2012年12月开始，太原新建住宅样本均价告别单价5000元时代，进入单价6000元时代。涨涨跌跌两年多，太原新建住宅样本均价在今年3月达到7035元/平方米，首次跨过7000元大关，价格水平处于百城中游水平。除了各直辖市，多数省会城市及东部沿海地级城市的样本均价都高于太原。而从太原楼市在售项目来看，五证齐全、单价低于7000元/平方米的项目数量较少，且地段优势不足。
对于太原商品住宅价格走势告别疯涨，转为稳中小升的状况，业内人士认为有以下因素：第一，房企的土地、建安、金融成本近几年一直在上涨；第二，楼市供应结构出现明显变化，即豪宅大户型供应量及成交量都在减少，满足业主居住需求的首次置业及改善性需求的户型为楼市主力产品，此类房子的单价恰好在7000至9000元之间，对稳定平衡太原楼价水平起到主要作用。
3月份，降息、降低二套房贷首付比例，缩短二手房营业税免征年限等一系列楼市利好政策陆续出台，直接带动地产业界对楼市未来走热的预期，而这种作用在4月会继续显现。眼下，太原部分楼盘借利好政策，直接或间接地释放出上调楼价的信息。而部分业内人士却表示，虽然政策利好因素明显，但对于将有大批城中村改造项目面市、大量库存未消化的太原楼市，房企首要的任务是借机清库存，快速回笼资金，解决资金不足的困境。各家房企释放上调楼价的消息，更多是在试探观望市场反应。
3月楼市整体环境向好，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。
戎紫冰
