首期安置房及市政道路

　　生态优先 高水准规划确保建设与保护并重

　　民生为本 高品质安置房和完善配套赢得百姓点赞

　　滨江风光带

　　产业为要

　　高水准全球招商体现全岛产城融合

　　4月1日，“新加坡—南京重点项目双边合作委员会”在宁举行第三次会议。会上，新加坡南京生态科技岛管理委员会及中新南京生态科技岛开发有限公司，与新加坡公共事务对外合作局签署三方合作谅解备忘录、与新加坡裕廊国际咨询公司签署合作备忘录，共同就后续生态科技岛产业发展达成合作意向。

　　此前，新加坡中华总商会、新加坡IDA国际、新加坡胜科集团、新加坡食尚食品中心等客商已与管委会和中新公司分别签署合作协议或备忘录，积极寻求早日落户生态科技岛。其中，新加坡胜科集团计划建设的“国际水务中心”是岛内首个以生态环保、科技产业、研发创新与休闲生活结合为一体的产业综合体项目，将重点建设全球领先的水务技术研发中心，预计投资额近10亿元人民币。

　　中新公司相关负责人介绍，近年来，生态科技岛以其独特优势环境、高端产业定位，吸引了海内外无数产业大腕的目光。目前，地理信息产业园、新加坡仁恒国际中心等项目已正式落户生态科技岛，IBM—麦瑞克未来城市新技术联合创新中心、夏苏鲁院士科创中心、中信泰富产业总部园区、大明文化旅游度假区等已签约项目也即将落户，另外十多个国际优质产业项目也有望签约落地。随着一批总部及智慧产业相继落户，全岛将实现产城完美融合，打造成第四代城市的新典范。经过5年的建设，江心洲已从过去的乡村逐步蜕变成现代化的城市，再经过5到10年的发展，一座生态之城、现代之城将会呈现在世人的面前。

　　与此同时，记者了解到，生态科技岛的建设在建邺区并非一枝独秀，全区经济社会各项工作呈现出百花齐放的喜人景象。截至目前，全区已引进落地中堪新能源等项目110多个，在手在谈项目150多个，其中千万元以上项目超百个，预计总投资320多亿元。

　　据了解，生态科技岛项目借鉴了新加坡城市建设先进成功经验，汇集了世界知名设计团队智慧开展了高品质、高水准的全岛控制性详细规划编制及城市设计。同时按照国际先进标准，结合区域的实际情况组织编制了54项生态指标，形成了完备的生态指标体系，从而最大限度地实现对岛上现有生态环境的保护、修复和提升。

　　为改善生态科技岛乡村原始交通条件，满足岛内群众便捷出行的需求，全岛规划建设市政道路总里程70公里、桥梁75座，以中新大道及环岛路作为交通主干道贯穿南北，道路路幅宽度为12—46米。在此基础上，中新公司结合江心洲自身地理禀赋，提出了以“人车分流”为核心，以“打造步行者为中心的第四代城市”为核心战略，着力构建以“公交+慢行”为主体的生态交通体系理念。

　　据中新公司相关人员介绍，按照已通过审批的相关规划，目前生态科技岛已开工建设夹江桥两侧5平方公里启动区范围内市政道路约26公里，其中约12公里已具备通车条件，剩余路段计划2015年年中建成通车，同步计划于2015年6月新开工10公里市政道路。未来5年生态科技岛将结合纬七路入岛枢纽改造，重点打造占地约26公顷的“天空之城”城市交通综合体，力争建成城市新地标；同步还将加快推进建设岛内贯穿南北的有轨电车、保留并依托岛内有名的水杉大道打造城市慢行绿道系统等交通设施。

　　此外，为增强江心洲防洪水平、保护岛内民众生命财产安全、保障岛内基础设施和经济发展建设需要，在有关部门批准下全岛还将实施夹江侧、大江侧合计总长度约24公里的滨江风光带江堤维修加固及景观建设工程。目前，与绿博园隔江相望的生态科技岛夹江侧约12公里滨江风光带已于去年基本建成，成为南京58公里滨江风光带沿线中独特的风景线，更使得江堤上的慢行道成为岛民健身新场所。日前新开工的大江侧滨江风光带工程将按照长江干堤标准对原江堤进行维修加固及景观整治施工，不仅将确保生态科技岛防洪安全，也将与已建成的夹江滨江风光带形成闭环，24公里的堤顶慢行道贯通后将成为全世界首条不用封路的半程马拉松赛道和环岛自行车赛道。

　　生态科技岛项目规划建设之初，就优先考虑了江心洲原住村民在本岛安置的愿望。充分借鉴新加坡政府组屋的规划理念和建设经验，同时为提高岛民居住质量、减轻经济压力，安置房采用全省首创的全装修标准交付。去年8月，首期洲岛家园25栋近4000套安置房顺利竣工交付，首批3000户拆迁民众入住新居，实现了村民向城市居民的转变。

　　笔者实地探访洲岛家园小区看到，整个小区井然有序、绿意盎然，建筑朝向为南北向布局，最大楼间距近百米，总体绿化率高达46%，营造了以人为本、舒适宜人的新加坡花园式社区环境。小区交通组织采用人车分流设计，所有机动车一进门就下地库，确保了小区内人行的交通安全。小区物业管理周到细致，一般安置房小区中常见的私设外窗隔离栏、机动车乱停乱放等现象在这里基本没有见到。已入住的原岛居民杨阿姨自豪地说：“家里像宾馆、楼下像公园，我们的小区比很多商品房都好。”她还表示，如今的居住条件比拆迁前改善了很多，对于这样一个安心、舒适的新家园她感到很知足。

　　据了解，新开工的二期安置房项目位于江心洲中南部，总建筑面积约57万平方米，其中地上建筑面积约44万平方米，包括41万平方米的住宅及3万平方米的公建配套，可提供安置房约5500套，计划2017年底前竣工。在保持一期安置房高水准建设品质和全装修标准交付的基础上，项目在总体规划、建筑设计、房型和外部景观等方面还将进一步优化提升。

　　完善的公建配套覆盖是生态科技岛项目的又一大亮点。岛内规划了“地区中心、社区中心、基层社区中心”三级公建配套体系。首期安置房配套的1.2万平方米社区中心、1万平方米小学、3500平方米幼儿园已基本完成外立面施工，预计今年9月将实现开业、开学。岛内新建了夹江桥两侧约10万平方米江心公园、紧接南京眼步行桥16万平方米青奥森林公园，为岛民提供了休闲、健身、游玩的新去处。市政配套方面2座污水泵站已建成，大市政燃气、自来水已于去年成功过江并实现通水、通气，岛上居民终于和市区居民用上了一样的高品质天然气和自来水。大市政供电过江工程也在加紧推进，预计今年10月可实现竣工。

　　为保障岛内民众的正常生活需求，目前一座2.9万平方米的商业购物中心“江岛新天地”已封顶并开展内部装修，预计年底竣工。

　　4月1日上午，在自发赶来的围观群众热烈的掌声和欢呼声中，新加坡·南京生态科技岛二期安置房建设工程及大江侧滨江风光带环境整治工程正式开工。

　　新加坡·南京生态科技岛项目是由江苏省委、省政府与新加坡贸工部共同推动，由南京市建邺区、河西国资集团与新加坡企业组成合资公司——中新南京生态科技岛开发有限公司共同开发建设的整体性合作项目，是新加坡—江苏合作理事会框架下的旗舰项目、江苏省“十二五规划”苏新经贸合作重点推进项目，同时被明确为江苏省级经济开发区。

　　在市委、市政府“依法遵规、有序推进、品质第一、产业为要”的开发建设理念指导下，经过5年的开发建设，生态科技岛项目取得了阶段性的成果，全岛面貌发生了显著改变并获得了社会各界及岛内民众的认可。“作为南京唯一整体开发的城市洲岛，新加坡南京生态科技岛的建设，始终坚持生态环保的原则，始终把民生福祉放在第一位。”建邺区负责人表示。伴随新一批建设、招商项目全面启动，建邺区将在市委、市政府领导下，全力将生态科技岛打造成融产业创新和生态休闲于一体的生态科技城、低碳智慧岛，打造成为“新苏合作的新典范”。

　　本报通讯员葛闿乾

　　建邺增进百姓福祉打造江岛明珠