购房者：冯先生

　　购房类型： 跨城刚需置业

　　开发商要求：有成熟开发经验，注重居住品质，良好的物业服务水平

　　项目要求：居住环境优越，周边配套设施齐全，性价比高，交房时间早

　　户型要求：面积90平方米左右的三房

　　单价要求：7000元/平方米以下

　　其他要求：公共交通便利，能在半小时内畅达市区，优质教育资源丰富

　　《购房帮帮团》推荐房源：悦府·海棠等

　　最终落定项目：悦府·海棠

　　购房需求基本项

　　开发商：悦府·海棠由八达威商业集团投资兴建。八达威集团在河南本地一直打造“悦府系”产品：长安悦府、悦府壹号院、悦都等系列产品。作为进军郑州市场的悦府·海棠，定位高端品质楼盘，寄希望在新郑龙湖优美环境中盛开一朵美丽的海棠，为龙湖锦上添花。该项目邀一线合作单位共同打造近地铁亲城景33万平方米悠悦生活城。

　　区位：郑州向南11公里，龙湖新城，19平方公里的范围内，有8个水域面积超过1000亩的湖泊，被公认为郑州最亲水的区域；龙湖镇的森林覆盖率达到56%以上，生态环境保护良好。悦府·海棠位于新郑龙湖文昌路与祥和路交会处，扼守龙湖交通门户，接轨郑州主城繁华。

　　项目品质：拥有四季海棠花浪漫景致、20亩花海中央广场、最阔176米楼间距以及创新架空层亲景泛会所。悦府·海棠区别于其他小区的最大亮点就是充分挖掘利用每个空间关系和建筑的特点与景观的联系，以门为礼、庭为重、园为乐、厅为贵，让整个住宅回归自然。为了达到上述效果，同时增加小区的通透性，提升业主生活的舒适度，悦府海棠的开发商舍弃2万平方米的销售面积、近一个亿的销售额，坚持采用栋与栋之间迭落设计，单栋阶梯状层层跌落的造型处理，不计代价地提升了社区的整体品质。

　　升值潜力巨大：就新郑龙湖而言，该区域近两年发展亦颇为迅速，尤其是在华南城、华商汇这样大型的市场集群入驻之后，龙湖区域更是迎来快速发展时期，一批知名房企纷纷将高端住宅项目落户于此，随着未来交通的改善，龙湖也将凭借自身优越的条件吸引越来越多的郑州市民前来置业，未来升值潜力无限。同时，随着政策对房地产利好的日益清晰，今年房价将呈现“稳中有升”的趋势，龙湖区域作为规划中的“宜居教育城”，自然水涨船高。

　　价位：6000元 / 平方米左右

　　教育资源：悦府·海棠社区内部规划配套幼儿园，周边还有三所幼儿园，毗邻纬五路小学分校，社区与省实验外国语分校仅一路之隔、紧邻郑州一中南龙湖校区、郑州六中，精英教育资源环绕。打造两所小学、三所初中、九所高中、十六所大学的18年天梯教育体系，让孩子的学习之路全程无忧。

　　交通区位：悦府·海棠是距离地铁2号线延长线终点站最近的住宅项目。距郑州市区11公里，距机场18公里，亲近地铁2号线首站祥云路，郑许快速通道、郑新快速通道、机场快速通道纵贯南北，郑州西南绕城高速、郑尧高速穿境而过，两条BRT规划在列，立体交通道路网，零距离接轨繁华都市。30分钟轻松畅达火车站、紫荆山、华南城、空港、高铁南站，交通便捷。目前路口处已开通551路、552路公交，30分钟快速到达市区二环以内。

　　社区环境：悦府·海棠由河南徐辉建筑工程设计所设计，恢弘建筑错落有致；深圳埃迪优景观规划操刀，园林生活完美体现；户型空间宽敞亲近自然。悦府·海棠打造生活的花园，绿意生态，花开似锦，打造都市桃源，整体兼顾了自然浪漫与尊贵品质感。

　　优惠政策：今年2月以来，悦府·海棠启动针对刚需置业者的 “购房无忧计划”：“首付3万、3年免息”购房优惠政策，全面扶持刚需及改善型需求。另外，3月29日会员升级，报名享受多重叠加优惠：1：办卡1000元抵10000元；2：日增值100元至开盘。

　　购房者说

　　作为一名从信阳农村走出去的上海打工族，在城市里有一套属于自己的小房子是梦寐以求的。上海动辄五六万以上的房价让月收入不足万元的我望尘莫及。但是，成家后，与远在老家的妻儿两地分居，又不是长久之计。得知悦府·海棠“首付3万、3年免息”解放刚需的优惠政策，我非常欣喜。近日，从上海往返新郑龙湖，我了解到这是开发商实实在在的贴息让利，于是果断决定预定89平方米的小三房，安家圆梦悦府·海棠。

　　选择悦府·海棠，是因为首先，项目虽然位于城郊，但是交通便利。地铁2号线明年底有望开通，公共交通完善，零距离通往绕城高速。其次，悦府·海棠配套建设社区内幼儿园，周边教育资源丰富，住在这里，孩子就可以接受一站式优质教育。

　　最后也是最实际的一点，就是悦府·海棠的高品质、低价位、低首付。作为一名普通刚需置业者，我需要的就是一个面积不大但是足够温馨的小窝，一个努努力伸伸手就可以触摸的“家”，曾经看似无比遥远的梦想，因为遇见悦府·海棠，就这样照进了现实。

　　即日起，您可以通过以下方式加入“购房帮帮团”，开启您的奇妙购房之旅。

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　　栏目记者 杨秀娜