标的“各花入各眼” 花都市区都有选择
- 发布时间：2015-03-30 07:29:48 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
近期拍卖点评
记者 李凤荷
点评：满堂红
以往房产标的都较为“单一”，同一期出现的标的要不都为交吉，要不都为不交吉，多数标的都来自同一个行政区。然而近期的房产标的打破了以往的“单调”，不同品种以及不同地段的标的一起上拍卖场，可谓“各花入各眼”。
广州市花都区新华街平步大道131号5区1栋1802房。建筑面积：461.21平方米，起拍价：4424664.8元，保证金：440000元，交吉。网上报价开始时间：2015年4月7日16时30分。拍卖行：广东坤源拍卖有限公司。
点评：该标的位于花都区平步大道中路的雅宝新城小区内，小区为十年成熟大盘，绿化环境良好，生活气息浓厚，周边配套设施基本齐全。目前同类型物业的二手均价在13000~15000元/m2之间，该标的起拍价约9594元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋19层钢筋混凝土结构电梯楼第18层，两梯五户，复式，南西北向，望花园，装修豪华新净；楼龄约6年，保养新净；持有产权登记号，登记时间为2011年10月8日，未过五年；建筑面积为461.21平方米，房屋用途为居住用房；已征收国有土地使用权出让金，土地使用期限至2069年10月27日止，交吉拍卖。
广州市越秀区东风西路148号之十1902房。建筑面积：144.55平方米，起拍价：3516048元，保证金：351000元，交吉。网上报价开始时间：2015年4月8日15时30分。拍卖行：深圳市拍卖行有限公司广州分公司。
点评：该标的位于越秀区东风西路嘉和苑小区内。北临流花湖公园，地理位置良好，楼宇周边有较多住宅楼，生活气息浓厚。所在区域生活配套设施齐全，小区门前设有多条公交线路通行，但距离地铁站稍远。目前周边同类型物业的二手均价在29000~30000元/m2，该标的起拍价约24324元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋钢筋混凝土结构19层电梯楼第19层，两梯七户，北向望流花湖公园，景观良好，但通风采光效果稍欠，三房两厅一厨两卫，户型间隔方正实用，精装修；楼龄约为13年，维护保养较好；持有产权登记号，登记时间为2009年10月9日，证过五年，登记面积为144.55平方米，使用性质为居住用房；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1993年1月13日起计，交吉拍卖。
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