新闻源 财富源

2024年03月03日 星期天

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

中国房地产寻求软着陆 专家称须承受“调整之痛”

  • 发布时间:2015-03-29 11:07:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网博鳌3月29日电 (记者 庞无忌)尽管本次博鳌亚洲论坛年会热话题众多,但处于下行调整之中的中国房地产市场在上依然受到关注。

  28日晚间在“中国房地产市场:软着陆与新常态”分论坛上,中国国家发改委学术委员会秘书长张燕生指出,未来5年时间内,中国房地产市场都会处于“供远大于求”的状态。在这个软着陆的过程中,房地产市场必须承受痛苦的调整。

  张燕生认为,中国的房地产进入新常态、软着陆,说到底就是从过去十多年的泡沫回归理性。过去十多年,中国房地产价格在投资和投机性需求的推动下上涨,市场的基本面失衡,“因此我们现在必须要承受调整之痛。”

  张燕生表示,在过去的十余年中,中国错过了一些调整改变的机会,这可能也是导致目前楼市必须承受痛苦的重要原因。

  其一是1997年中国承诺人民币汇率不贬值,承担了东南亚货币稳定的责任。但同时也付出了很大代价:外国资本大量流入中国买地买楼,在享受了人民币汇率升值的同时,也推高了房价。

  其二是中国2002年应该推动要素价格的市场化改革,土地的市场化改革,房地产的市场化改革以及资源和能源和资源税改革,但并未进行。

  其三是2008年金融危机之时,中国选择了出台大规模的经济刺激计划,虽然稳定了经济,但也错过了利用危机调整楼市价格的机会。

  同一论坛上,香港南丰集团行政总裁、香港特区原财政司司长梁锦松表示,未来中国的房地产价格可能有有两个不同的发展:一方面,在大城市,特别是在北京、上海、深圳,因为有来自本地、全国甚至全球的需求,房价仍有支撑,甚至可能出现反弹;另一方面,其他城市房价可能稳中有降。(完)

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅