两会刚刚宣布鼓励改善性住房需求，在市场翘首企盼新政之际，南京开发商立马就有了大动作。

　　曾经的江宁“第一天价盘”，有着南京“最美山水盘”之称的翠屏滟紫台，近期将正式宣布推出少量毛坯房源，据称，该举措将大幅拉低房屋的总价段，相较而言，将为更多改善型购房客群所能承受。该楼盘营销负责人表示：“只要新政出台，就会第一时间推出，与政府形成合力，共同降低购房门槛，支持居民改善型购房。

　　销售尚未正式对外公布，但小道消息不胫而走。在上周日，闻讯而来的购房者，将翠屏滟紫台售楼处挤得满满当当。汹涌的人流，也让人意识到改善型需求的大量真实存在。

　　政府鼓励，开发商给力

　　精装变毛坯，意在跑量

　　3月15日，总理两会在答记者问中称：“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。”此次表态中，居民改善性住房需求的重要性被肯定。

　　两会话音刚落，凭借着震撼的自然资源而有着“南京最美山水盘”的翠屏滟紫台立马发力，据可靠内部消息称，该楼盘将于近期推出重大动作。确定于4月推出少量的毛坯产品进行市场试水。据业内专家人士分析，开发商此举，趁着政策东风跑量意图明显。

　　专家称，过往，翠屏滟紫台主推的精装修产品销售速度一直不愠不火，精装成本让房屋总价攀升，能够满足高总价购买力的客户有限，此次推出毛坯产品，意在拉低购房总价，从而让更多的改善型购房者能够购买，以达到销售跑量的目的。

　　至于毛坯产品的售价，据最新消息称，本周末将正式开启认筹，届时将公布毛坯产品的售价。同时，据开发商内部人士透露，本轮该楼盘的毛坯产品售价将极富冲击力，会给市场一个大惊喜，也请购房者保持密切关注。

　　50组/天，来访量翻倍

　　开发商：首批仅50套

　　上周日，该楼盘将推毛坯产品的消息尚未正式发布，就已经有内部渠道将此消息释放。笔者来到该楼盘售楼处现场看到，同时有近10位买房人在现场看房，而售楼处的置业顾问称，从上午开始，陆陆续续已经有近50组客户来售楼处咨询毛坯产品的销售情况。相较于同期周末，来访量有了翻倍式的递增。

　　笔者了解到，目前该楼盘主推的户型面积偏大，均为改善性产品，主力面积185㎡起。笔者也随机采访了正在现场看房的李先生，李先生表示，在此前他就已经来过翠屏滟紫台，此次收到将推毛坯产品后第一时间来到售楼处，李先生说：“一直就有换房的打算，之前来就看中这边的位置和环境，就是精装修总价有点承受不了，这次推毛坯嘛，再回来了解了解。”

　　笔者也现场采访了该项目的营销负责人，该负责人称：“翠屏滟紫台推出毛坯产品，我们也属首次。所以一期的推出量比较有限，只有50套左右，更多的是希望通过此举，进行市场试水。从目前的客户蓄水情况来看，应该会是一个供不应求的情况，这也说明了市场上的改善型需求十分旺盛，我们的产品和价格也有比较高的市场认可度。

　　山水号称南京最美

　　曾喊“多活10年”的口号

　　据了解，翠屏滟紫台所处的地理位置极佳，距离将军大道西侧一步之遥。位于翠屏山下，与千万级别墅盘玛斯兰德为邻。5分钟到南京，15分钟到河西，20分钟到新街口，30分钟到机场。该楼盘具备着比别墅盘更为稀缺的山水资源，社区现已实景呈现，整体由3面山环抱，内部有3座湖叠次分布，业界的“南京最美山水盘”的称号可谓是当之无愧。

　　在此前的广告宣传中，该楼盘也是打出了“让你多活10年”的夸张广告，意在凸显该楼盘的自然环境和资源，也引发了不少的市场关注。而笔者根据现场客户所关注的情况来看，该楼盘目前所展示出来的景观实景，也是最打动他们的主要因素之一。

　　当然，买房人最关心的毛坯房价格究竟会是多少呢？根据网上房地产显示，此前该楼盘售价在28000元/㎡，是江宁住宅的天花板价格。而隔壁的玛斯兰德的目前售价在3.5万元.㎡之上，而据猜测，本次翠屏滟紫台所推出的毛坯产品，每平方单价极有可能回归2万以下。

　　据悉，本周末，翠屏滟紫台将就毛坯产品正式启动认筹，届时相关悬念将一一揭晓。