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南京“最美盘”变身全国首个“新政盘”

  • 发布时间:2015-03-27 10:32:24  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  两会刚刚宣布鼓励改善性住房需求,在市场翘首企盼新政之际,南京开发商立马就有了大动作。

  曾经的江宁“第一天价盘”,有着南京“最美山水盘”之称的翠屏滟紫台,近期将正式宣布推出少量毛坯房源,据称,该举措将大幅拉低房屋的总价段,相较而言,将为更多改善型购房客群所能承受。该楼盘营销负责人表示:“只要新政出台,就会第一时间推出,与政府形成合力,共同降低购房门槛,支持居民改善型购房。

  销售尚未正式对外公布,但小道消息不胫而走。在上周日,闻讯而来的购房者,将翠屏滟紫台售楼处挤得满满当当。汹涌的人流,也让人意识到改善型需求的大量真实存在。

  政府鼓励,开发商给力

  精装变毛坯,意在跑量

  3月15日,总理两会在答记者问中称:“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。”此次表态中,居民改善性住房需求的重要性被肯定。

  两会话音刚落,凭借着震撼的自然资源而有着“南京最美山水盘”的翠屏滟紫台立马发力,据可靠内部消息称,该楼盘将于近期推出重大动作。确定于4月推出少量的毛坯产品进行市场试水。据业内专家人士分析,开发商此举,趁着政策东风跑量意图明显。

  专家称,过往,翠屏滟紫台主推的精装修产品销售速度一直不愠不火,精装成本让房屋总价攀升,能够满足高总价购买力的客户有限,此次推出毛坯产品,意在拉低购房总价,从而让更多的改善型购房者能够购买,以达到销售跑量的目的。

  至于毛坯产品的售价,据最新消息称,本周末将正式开启认筹,届时将公布毛坯产品的售价。同时,据开发商内部人士透露,本轮该楼盘的毛坯产品售价将极富冲击力,会给市场一个大惊喜,也请购房者保持密切关注。

  50组/天,来访量翻倍

  开发商:首批仅50套

  上周日,该楼盘将推毛坯产品的消息尚未正式发布,就已经有内部渠道将此消息释放。笔者来到该楼盘售楼处现场看到,同时有近10位买房人在现场看房,而售楼处的置业顾问称,从上午开始,陆陆续续已经有近50组客户来售楼处咨询毛坯产品的销售情况。相较于同期周末,来访量有了翻倍式的递增。

  笔者了解到,目前该楼盘主推的户型面积偏大,均为改善性产品,主力面积185㎡起。笔者也随机采访了正在现场看房的李先生,李先生表示,在此前他就已经来过翠屏滟紫台,此次收到将推毛坯产品后第一时间来到售楼处,李先生说:“一直就有换房的打算,之前来就看中这边的位置和环境,就是精装修总价有点承受不了,这次推毛坯嘛,再回来了解了解。”

  笔者也现场采访了该项目的营销负责人,该负责人称:“翠屏滟紫台推出毛坯产品,我们也属首次。所以一期的推出量比较有限,只有50套左右,更多的是希望通过此举,进行市场试水。从目前的客户蓄水情况来看,应该会是一个供不应求的情况,这也说明了市场上的改善型需求十分旺盛,我们的产品和价格也有比较高的市场认可度。

  山水号称南京最美

  曾喊“多活10年”的口号

  据了解,翠屏滟紫台所处的地理位置极佳,距离将军大道西侧一步之遥。位于翠屏山下,与千万级别墅盘玛斯兰德为邻。5分钟到南京,15分钟到河西,20分钟到新街口,30分钟到机场。该楼盘具备着比别墅盘更为稀缺的山水资源,社区现已实景呈现,整体由3面山环抱,内部有3座湖叠次分布,业界的“南京最美山水盘”的称号可谓是当之无愧。

  在此前的广告宣传中,该楼盘也是打出了“让你多活10年”的夸张广告,意在凸显该楼盘的自然环境和资源,也引发了不少的市场关注。而笔者根据现场客户所关注的情况来看,该楼盘目前所展示出来的景观实景,也是最打动他们的主要因素之一。

  当然,买房人最关心的毛坯房价格究竟会是多少呢?根据网上房地产显示,此前该楼盘售价在28000元/㎡,是江宁住宅的天花板价格。而隔壁的玛斯兰德的目前售价在3.5万元.㎡之上,而据猜测,本次翠屏滟紫台所推出的毛坯产品,每平方单价极有可能回归2万以下。

  据悉,本周末,翠屏滟紫台将就毛坯产品正式启动认筹,届时相关悬念将一一揭晓。

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