划片给火热学区房降温
- 发布时间：2015-03-26 08:34:41 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
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近年来本市学区房的价格平均每年以5%至10%左右的增幅上涨，供需关系最紧张的和平区涨幅更高。
部分片区的热门小学对应的中学不全是优质中学，使很多家长认为片区学区房优势不再，陷入观望状态。 而既有热门小学又有优质中学的片区，受到家长的青睐。
本报讯 （记者 陈璠 见习记者 贾云娇）本市日前出台“小升初”免试政策，市内六区、滨海新区、环城四区、远郊区县的义务教育免试就近入学和初中招生划片方案公布后，学区房再度成为楼市中的焦点。记者近日走访本市房屋中介门店了解到，从划片方案公布后的市场关注度来看，受到各区域划片情况不同影响，部分片区的学区房更受追捧，然而也有一些片区由于热门小学与优质中学不在同一片区，使家长产生观望情绪，热度有所减退。
据了解，近年来本市学区房的价格平均每年以5%至10%的增幅上涨，供需关系最紧张的和平区涨幅更高。据我爱我家市场研究中心对各门店购房者的调研显示，在本次划片中，部分片区的热门小学对应的中学不全是优质中学，使很多家长认为片区学区房优势不再，陷入观望状态。 我爱我家红桥区水木天成店经理程东明表示，一位家住五十一中学附近的客户本打算购买师范附小周边的房子，希望孩子可以升入优质中学，但是划片方案出台后，他觉得既然原本住所已经属于重点中学片区，又是免试入学，小学不一定要进入热门小学，便打消了购房的想法。我爱我家和平区岳阳道店反馈，实验小学所对应的四所中学并非全部为优质中学，也使得部分家长对学区房的需求度有所下降。
在本次划片中，既有热门小学又有优质中学的片区，受到家长的青睐。例如南开区中营小学、五马路小学均与南开中学、四十三中学等优质中学归于同一片区；红桥区跃进里小学、西站小学、邵公庄小学均与民族中学、五十一中学等优质中学归于同一片区，使得鼓楼、广开、西青道、芥园道等片区的房源热度增加。据南开区西马路附近房屋中介门店介绍，相比南开区的其他片区来说，中营小学、五马路小学与南开中学、四十三中学归于同一片区，广开和鼓楼片区的优势非常明显，上周末咨询学区房的客户增长了近三成。
据业内人士分析，长期来看，部分家长会在热门小学带来的优质教育与升学质量两方面进行权衡，因此政策对于学区房的影响会因学校划片情况不同而产生差异，学区房长期高涨的热度也会因此有所降温。建议有购买学区房意愿的家长在政策刚落实阶段，向相关部门详细了解学校划片及升学标准等问题，再理性选择购买适合自己的房源。
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