2月楼市整体销售不尽人意，但2月份楼市话题不断，“户籍制度放松、《不动产登记暂行条例》执行、央行降准又降息……”等利好政策不断涌现，使得进入3月份，房地产市场迅速“入戏”，逐渐活跃起来。多个房企开始厉兵秣马，各种蓄客销售活动拉开帷幕，开发商加紧出货，老盘推新、大幅度折扣、总价直降等促销手段层出不穷，抢占3月购房季。

　　利好政策涌现 楼市热闹开局

　　3月，伴随着春日暖阳，西安楼市也呈现出一派春意盎然之色。从政策层面，政府稳定楼市的决心显而易见，户籍制度放松、《不动产登记暂行条例》执行、央行降准又降息……利好政策的涌现给足了市场信心。此外，今年全国“两会”期间，也多次提到要稳定房地产业发展，政府工作报告明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一，对于房地产市场，是以“稳定”、“支持”、“促进”为导向。在政策暖风之下，让业内人士及购房者对2015年楼市发展有了新的期待。

　　在走访各大楼盘时，记者了解到，“金三”，楼市表面上看似“风平浪静”，实则“暗潮涌动”，虽然不少项目3月1日才正式启动，但房企迅速就进入战斗状态，纷纷加推新房源，抢夺“金三”楼市旺季，新盘急于入市、老盘推新品成了“金三”楼市的一大特色。近日，天朗·大兴郡特推居于社区中心区位的五期94-126m2至尊楼王，目前销售火热进行中；广厦·水岸东方热推四期2#、3#楼92m2经济型两房、128m2舒适三房，全场4600-5600元/m2，紫薇·花园洲17号、22号楼排号中，交6000元抵3万元，面积区间为81-143m2，叠拼别墅排号中，交2万元抵8万元，面积区间为239-388m2。

　　此外，记者了解到，2月西安30家楼盘获证，供应量明显上升。进入三月，一些项目加紧开盘节奏，如华清学府城45号楼于3月15日盛大开盘，推出86-136m2优教新品，5388元/m2起轻松置业，开盘不到2小时，成功劲销百余套，为开年之后项目销售打响了第一枪；而海亮新英里也预计会在月底开盘。不动产登记也让部分多套房持有者加速出手，近期二手房房源增多。

　　创意营销助阵 楼市或迎暖春

　　在过去的半个月中，楼市创意营销也是重头戏，全民营销、学位房抢购节、健康早餐全程派发、欢乐亲子课堂、集体植树等活动轮番上阵。据了解，3月11日，华侨城·天鹅堡新品推介会暨媒体答谢会隆重举办，来自西安的多家媒体代表齐聚华侨城·天鹅堡营销中心，共鉴魅力天鹅堡。三期6号楼140——190m2将于今年上半年盛大开盘，四期12号楼120-170m2全新户型也即将推出，让大家颇为期待。3月13日，金辉悦府“健康早餐全程派发”活动，浓浓爱意温暖了无数高新的都市精英，同时，金辉悦府110m2新品踏春加推，74-140m2品牌高配房，兑现醇熟品质。3月14日-4月5日（每周末），金辉C园都开启欢乐亲子课堂，专业老师授课，精彩艺术课、认识发现课、科学实验课、趣味手工课、智力启蒙课等，吸引了众多辣妈奶爸和萌宝。

　　值得一提的是，金地集团也在开学伊始推出了“学位房抢购节”活动，凸显了金地集团对教育的重视。金地学位房包括曲江一小南湖分校、曲江一中、陕师大附小、大雁塔小学，曲江的湖城大境、翔悦天下、褐石公馆项目，均拥有学位资格和优先入学权，本次学位房抢购节，金地集团给出了8.8折（起）的优惠。此外，3月份，元宵节和“三八”妇女节如期而至，众多开发商借助假日营销积攒人气，售楼部各种活动温情上演，也为3月份画上了浓墨重彩的一笔。

　　业内人士认为，全国“两会”释放出很多积极的楼市信号，央行降准、降息的政策红利也在助力，传统销售旺季已经启动，“金三银四”楼市都值得期待。 记者 牛凌