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淘宝开拍4座境外海岛 想当“岛主”至少花320万

  • 发布时间:2015-03-03 15:49:33  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  淘宝开拍4座境外海岛 斐济“海洋之心”竞拍多 拍下至少需320万元 开发费用难估计

  1元起拍 “岛主”不好当

  法制晚报讯 万能的淘宝给你机会当上“岛主”。今天上午,4座境外海岛在淘宝网开拍。除了英国帝王之师岛已经开发、起拍价在400万元外,其余三座分别位于斐济、加拿大、希腊的海岛均是1元起拍。《法制晚报》记者计算发现,以斐济海洋之心为例,最低需支付320万元才能当上“岛主”,但海岛尚未开发,若要开发为度假岛所需费用难以估计。

  看一看 拍卖海岛 39万人次围观

  “1元拍海岛,淘宝助你当岛主。”淘宝网早早就挂出了拍卖海岛的广告。这是继拍卖海外房产后,淘宝将触手伸到海外地产项目,这一次是“高大上”的海岛。

  此次参与拍卖的有4座海岛,分别是斐济的海洋之心、希腊的玲珑莱斯岛、加拿大的戴德门岛和溥仪老师庄士敦的岛——英国帝王之师岛。这4座海岛中的前三座都是1元起拍,帝王之师岛的起拍价为400万元。

  此次海岛拍卖均是海岛经济公司——Vladi Private Island GmbH公司授权的,淘宝仅为拍卖平台,拍卖由龙腾五洲(北京)信息咨询公司进行。

  目前,海岛拍卖被累计围观了39万余次。其中海洋之心报名拍卖的人最多,有48人;而帝王之师岛报名竞拍的只有1人。

  4座海岛中,海洋之心和戴德门岛均是以“无保留价”的方式拍卖。“无保留价”的意思是竞拍者拍得时出多少钱,就能以多少钱买走这座岛,而不用担心最终的拍得价比拍卖公司的保留价低而流拍。

  3至4名买家争当海洋之心“岛主”

  记者在拍卖页面看到,该拍卖从今天上午10点持续到晚上10点。而在拍卖过程中,有兴趣的买家可以随时交纳保证金,参与竞拍。

  上午10点,海岛开拍。截至10点半左右,已经有50位竞拍者参与海洋之心的竞拍。

  在竞拍开始后的6秒钟时间内,该岛已经叫价两手,达到20万零1元的价格。截至记者发稿时,斐济海洋之心叫价160万零1元,出价9次;加拿大戴德门岛叫价到60万零1元,出价7次;希腊玲珑莱斯岛叫价到20万零1元,出价2次;英国帝王之师岛暂时无人出价。

  从目前的出价记录可以看出,有3到4名网友在争夺海洋之心的所有权。

  算一算 当“岛主” 至少花320万

  在拍卖后,想要成为岛主,还有很多后续费用需要交纳。记者为此算了一笔账。

  以目前报名最热的海洋之心为例,此岛为租赁产权,所属权为当地人,最高使用期限99年,现在的业主从2004年开始租,还剩89年租赁使用权。拍卖页面介绍此岛起拍价1元,加价幅度为20万元,市场参考价580万元。

  假设该岛以目前的叫价160万零1元的价格成交。竞得者还需要支付其他费用。据送拍机构龙腾五洲工作人员介绍,若不注册当地公司而以国际投资人身份购买,需要交纳很大一笔税费。

  即使实地考察的定金可以在购买后折减,也需要约6.2万美元的各种手续费用。

  支付费用

  实地考察:10000美元 律师费:10000美元 过户税:40000美元

  注册当地公司:12000美元 折减后费用:共约6.2万美元

  交割时买房佣金:6%

  购岛费用(含佣金)160万零1元×1.06=169.6万元人民币

  租赁成本:2000美元/月,租期是89年,租金共:17.8万美元

  169.6万+6.2万×6.25+17.8万×6.25=319.6万元人民币

  (6.25为目前美元兑人民币汇率)

  也就是说,想要当89年“岛主”最低的花费,一共要支出320万元人民币左右的花费。

  说一说 三海岛尚未开发 费用难估计

  海洋之心是尚未开发的海岛,若要开发为度假岛所需费用难以估计。

  几年前,国内首拍落槌的浙江无人岛大羊屿就拖了近3年才动工开发。据报道,为将其打造成为以游艇业为主、具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛,该项目分三期进行施工建设,计划投资金额为5亿元。而尽管海洋之心面积仅为大羊屿的十分之一,这一笔花费想必也将非常“可观”。

  此外,对于取得了海岛的所有权或者租赁权,是否能够获得海岛所在国的公民身份,拍卖方并没有给予正面回应。如果以旅游签证进入,这4座岛屿中,斐济最长可停留90天。(记者 张鑫)

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