淘宝开拍4座境外海岛 斐济“海洋之心”竞拍多 拍下至少需320万元 开发费用难估计

　　1元起拍 “岛主”不好当

　　法制晚报讯 万能的淘宝给你机会当上“岛主”。今天上午，4座境外海岛在淘宝网开拍。除了英国帝王之师岛已经开发、起拍价在400万元外，其余三座分别位于斐济、加拿大、希腊的海岛均是1元起拍。《法制晚报》记者计算发现，以斐济海洋之心为例，最低需支付320万元才能当上“岛主”，但海岛尚未开发，若要开发为度假岛所需费用难以估计。

　　看一看 拍卖海岛 39万人次围观

　　“1元拍海岛，淘宝助你当岛主。”淘宝网早早就挂出了拍卖海岛的广告。这是继拍卖海外房产后，淘宝将触手伸到海外地产项目，这一次是“高大上”的海岛。

　　此次参与拍卖的有4座海岛，分别是斐济的海洋之心、希腊的玲珑莱斯岛、加拿大的戴德门岛和溥仪老师庄士敦的岛——英国帝王之师岛。这4座海岛中的前三座都是1元起拍，帝王之师岛的起拍价为400万元。

　　此次海岛拍卖均是海岛经济公司——Vladi Private Island GmbH公司授权的，淘宝仅为拍卖平台，拍卖由龙腾五洲（北京）信息咨询公司进行。

　　目前，海岛拍卖被累计围观了39万余次。其中海洋之心报名拍卖的人最多，有48人；而帝王之师岛报名竞拍的只有1人。

　　4座海岛中，海洋之心和戴德门岛均是以“无保留价”的方式拍卖。“无保留价”的意思是竞拍者拍得时出多少钱，就能以多少钱买走这座岛，而不用担心最终的拍得价比拍卖公司的保留价低而流拍。

　　3至4名买家争当海洋之心“岛主”

　　记者在拍卖页面看到，该拍卖从今天上午10点持续到晚上10点。而在拍卖过程中，有兴趣的买家可以随时交纳保证金，参与竞拍。

　　上午10点，海岛开拍。截至10点半左右，已经有50位竞拍者参与海洋之心的竞拍。

　　在竞拍开始后的6秒钟时间内，该岛已经叫价两手，达到20万零1元的价格。截至记者发稿时，斐济海洋之心叫价160万零1元，出价9次；加拿大戴德门岛叫价到60万零1元，出价7次；希腊玲珑莱斯岛叫价到20万零1元，出价2次；英国帝王之师岛暂时无人出价。

　　从目前的出价记录可以看出，有3到4名网友在争夺海洋之心的所有权。

　　算一算 当“岛主” 至少花320万

　　在拍卖后，想要成为岛主，还有很多后续费用需要交纳。记者为此算了一笔账。

　　以目前报名最热的海洋之心为例，此岛为租赁产权，所属权为当地人，最高使用期限99年，现在的业主从2004年开始租，还剩89年租赁使用权。拍卖页面介绍此岛起拍价1元，加价幅度为20万元，市场参考价580万元。

　　假设该岛以目前的叫价160万零1元的价格成交。竞得者还需要支付其他费用。据送拍机构龙腾五洲工作人员介绍，若不注册当地公司而以国际投资人身份购买，需要交纳很大一笔税费。

　　即使实地考察的定金可以在购买后折减，也需要约6.2万美元的各种手续费用。

　　支付费用

　　实地考察：10000美元 律师费：10000美元 过户税：40000美元

　　注册当地公司：12000美元 折减后费用：共约6.2万美元

　　交割时买房佣金：6%

　　购岛费用（含佣金）160万零1元×1.06=169.6万元人民币

　　租赁成本：2000美元/月，租期是89年，租金共：17.8万美元

　　169.6万+6.2万×6.25+17.8万×6.25=319.6万元人民币

　　（6.25为目前美元兑人民币汇率）

　　也就是说，想要当89年“岛主”最低的花费，一共要支出320万元人民币左右的花费。

　　说一说 三海岛尚未开发 费用难估计

　　海洋之心是尚未开发的海岛，若要开发为度假岛所需费用难以估计。

　　几年前，国内首拍落槌的浙江无人岛大羊屿就拖了近3年才动工开发。据报道，为将其打造成为以游艇业为主、具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛，该项目分三期进行施工建设，计划投资金额为5亿元。而尽管海洋之心面积仅为大羊屿的十分之一，这一笔花费想必也将非常“可观”。

　　此外，对于取得了海岛的所有权或者租赁权，是否能够获得海岛所在国的公民身份，拍卖方并没有给予正面回应。如果以旅游签证进入，这4座岛屿中，斐济最长可停留90天。（记者 张鑫）