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2月份兰州主城四区商品房成交量下跌超五成

  • 发布时间:2015-03-03 13:49:00  来源:兰州晚报  作者:王星明  责任编辑:罗伯特

  2015年2月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为841万平方米,环比下跌46.5%,同比下跌11.3%。3月2日,该院发布报告称,2月份受到春节淡季效应的影响,成交量低迷也符合市场预期。在30个城市中,有29个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看,2月成交量创下了近36个月以来的最低水平。而当月,兰州主城四区城关、七里河、安宁、西固的商品房成交面积仅为9万平方米,环同比均下跌了56.6%。

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  春节淡季效应影响成交数据

  报告对照近6年2月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2014年5年间的同期水平,2015年2月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了40.4%、-13.5%、18.3%、-10.2%和-11.3%。如此对比,今年2月份市场成

  交略显低迷。值得注意的是,对于这样一个成交态势,应考虑到2月份的春节因素。2014年春节贯穿1-2月份,使得2月份的春节淡季效应不明显。而2015年的春节相对较晚,这使得2月份的春节淡季效应更加明显。

  2月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势基本一致,均出现了下降。其中,一线城市的同比增幅由1月的40.5%收窄至1.9%,二线城市由1月的3.5%转为下跌13.6%,三线城市则由1月的-1.4%下滑至-13.7%。

  兰州环同比跌幅均为56.6%

  2月份,15个二线城市新建商品住宅成交面积为511万平方米,环比下跌47.7%,同比下跌13.6%。报告称,2014年12月份二线城市成交量是2010年以来的月度最高值,甚至超过了2013年3月的成交量。因此,2015年1-2月份成交量的下降属于正常的调整。

  该院监测的15个二线城市都出现了环比下跌的态势。其中跌幅最大的3个城市分别为石家庄、长春和兰州,跌幅分别为68.6%、65.6%和56.6%。而福州、南宁和南昌的环比跌幅相对小,跌幅分别为3.3%、41.4%和41.6%。

  记者注意到,兰州主城四区2

  月份新建商品房成交量仅为9万平方米,环同比跌幅均为56.6%。同时,该院所监测的数据显示,在2010年至2015年六年间的同时期,只有2014年2月份,兰州主城四区新商品房成交量较高,其他几年的2月成交量都处于最低值或者第二低值。

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  降息政策将提振3月成交量

  该院研究员严跃进称,从整个政策层面看,央行降息等利好政策的驱动下,购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓,加上春节假期效应的影响,自然容易出现成交量下跌的现象。“1-2月份市场成交略显黯淡,但市场看涨情绪并没有因此而回落。”他认为,3月份央行降息政策下,按揭贷款成本继续下行,购房者的市场预期也因此在发生变化,这都会鞭策此类群体积极入市,进而促进市场成交量的上升,“尤其对于部分一二线城市而言,3月份市场成交的反弹力度将更大。”

  附注

  30个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。 (记者王星明)

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