“金三”开局逢降息 楼市成交量环比增四成
- 发布时间:2015-03-02 06:29:23 来源:南京日报 责任编辑:罗伯特
本报讯(记者 邹伟) 昨天是央行再次降息后的第一天,也是楼市传统销售旺季“金三银四”的第一天。南京网上房地产公布的最新统计数据显示,虽然刚过去的2月份,全市商品房共成交3238套,环比大跌近五成,也创下4年来同月成交量新低。但昨天在降息利好的刺激下,商品房成交量大幅增长了四成。
分区域来看,2月份卖房最多的是江宁区,共成交了898套;其次是浦口区,成交764套;第三是栖霞区,成交437套。从户型来看,80—100平方米的刚需房源最抢手,占了总成交量的37%。单价方面,每平方米1.2万元—1.8万元的房源最好卖,共成交了1222套,占了总成交量的37.5%。
南京新浪乐居相关人士分析,2月份成交量大跌与楼市整体低迷、很多开发商领取销售许可证后长期“蓄水”有很大关系。同时,今年2月份恰逢春节假期,使得众多购房者继续保持着等待和观望的态度。
另据统计,在接下来的3、4月份,南京共有53家楼盘计划推出新房源。其中,3月份有36家楼盘率先推出近4000套新房源。在央行再次降息的利好刺激下,“金三”楼市能否迅速上演一轮强势反弹呢?
从昨天的市场反应来看,“金三”开局明显升温。南京网上房地产的统计显示,截至晚上6点,当天全市共成交商品房162套,和2月份日均116套的成交量相比,增长了40%。
365地产家居网的一项最新网络调查显示,88%的人支持央行降息,认为买房成本减少了;12% 的人不支持,担心有可能进一步推动楼市回暖,引发涨价。33%的人表示再次降息会影响到其购房计划,想赶紧出手;28%的人表示有一定影响;39%的人表示影响不大。
网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君表示,降息对市场是利好消息,尤其是在“金三银四”到来前宣布该消息,无疑将会产生不小的刺激作用,购房者成本降低后自然会更容易出手。
但也有一些业内人士认为,不能完全高估这次降息对楼市的作用。招商地产南京公司副总经理孙海平说,降息虽然对楼市是个利好,会减轻购房人的负担,但各地市场情况有差异,房地产市场的整体走势不会受到太大的影响。