图为假房东

　　春节刚过，上班的、上学的，开始踏上新一轮征程。租房成了很多人关心的事，问题也随之而来。这不，家住南岸区的张女士(化名)这几天一直闷闷不乐，由于被假房东清纯善良的外表迷惑，她未经核实且没有签订租房合同，就将半年租金加上押金共计9800元支付给了对方。这个伪装的房东其实只是一个日租客，日租费用300元。

　　房源便宜房东貌美

　　因为打算出售自己在南岸区的房屋，过完除夕，张女士就开始到处寻找房源，想就近租一套房子先住下。假期不少房屋中介都没开门，张女士便到互联网上寻找。

　　2月21日，张女士看中一套心仪房屋，位于南坪步行街附近一个小区内。跟小区内其他待租房屋相比，价格便宜500元左右。她立即打电话与房东尹女士(化名)取得联系，双方约定第二天下午2时见面，看房签合同。

　　22日下午，张女士和妹妹一起，按照约定时间前往看房。没想到尹女士临时有事外出，一直到将近下午6时才回来。

　　“不好意思，让你们久等了，进来随便坐。”尹女士打电话让张女士姐妹直接到房子里见面，并不停致歉。看到房东是个跟自己一般的年轻漂亮女子，打扮时髦，谈吐得体，张女士更加满意，简单参观后决定租下，当时就要跟尹女士签订租房合同，租期半年。

　　尹女士表示，由于下午外出办事耽搁了时间，没准备好合同，让张女士先付款后搬进来，第二天再签订合同。

　　合同没签半年租金奉上

　　“我看她住在这里，就没怀疑房源合法性，加上她给我第一印象很好，怎么会想是个骗子？”张女士说，她同意了尹女士的提议，互留了身份信息后，便将半年租金7800元和2000元押金一同支付给了尹女士，“她身份证跟本人不是很像，但现在化妆技术出神入化，整容也很正常，我就没好意思问。”

　　当晚，张女士就带着东西住了进来，一直没有察觉异常，直到晚上接到尹女士电话。尹女士称，她已经缴纳了全年物管费，要张女士把这半年的2000余元物管费打到她账上。

　　“啥子小区半年物管费这么高哦？当时就觉得不对劲了。”一夜无眠后，张女士第二天一大早就跑到小区物管咨询，结果大吃一惊：尹女士根本不是这套房子房主。

　　房主原来是租客

　　在物管工作人员帮助下，张女士联系上了房屋真正业主李先生(化名)。李先生是外地人，把房屋委托给了一家中介公司出租，他建议张女士赶快报警。这时张女士才反应过来，看房那天尹女士故意迟到，是想等物管工作人员下班，让她没办法核实。

　　随后，张女士联系上了这家中介公司老板，对方表示，尹女士22日上午找他租了这套房子，只租一天，租金200元，押金100元。由于老板当时在老家过年，尹女士是通过网上转账支付，该小区房屋都是电子密码锁，两人没见面就完成了房屋租赁。

　　尹女士电话再也无法接通，张女士随即向当地公安机关报警。事后，尹女士很快在微信好友中删除了张女士，但她微信头像用的真人照片，张女士将这个证据保留并交给了警方。警方通过照片成功将其锁定。目前，此案正在进一步调查。

　　看房源，报价太低小心有诈

　　“张女士租下这套房屋价格每月1300元，同一小区内相同户型房屋租金都在2000元左右，明显不合常理。”办案民警表示，租房前一定要多了解心仪区域楼盘租赁均价，明显低于市场均价，比如低于500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。

　　签合同，这些信息必须要核实

　　看房东是否有真正的房产证原件，上面有印花税票及附带房屋图纸，也有产权号码、产权人、贷款抵押情况等。

　　房屋租赁合同一定要用标准合同，租房者一定要看清合同条款，明确租赁双方权利与义务。条款越细越好，千万不要仅仅口头协议。

　　如果签合同的不是房东，一定要有房东本人写的委托书，最好是公证过的。

　　尽量避免租赁转租房，实在没办法，一定要原房东到场签约，看清原房东房产证和身份证，核对无误，才能签约。 记者 杨帆 见习记者 刘浩 摄影报道