小产权房“权”归何处?
- 发布时间：2015-02-27 11:29:20 来源：海口晚报 责任编辑：罗伯特
相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但即将实施的《不动产登记暂行条例》提出，集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权将列入统一登记范围。许多人开始疑问，这是不是意味着小产权房会“合法化”？处于“走钢丝”的小产权房是否迎来转机？
不登记不发证因为“不合法”
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华则明确表示，小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。
也有业界人士提出，小产权房理论上还是属于需要登记的“房屋等建筑物、构筑物所有权”，应将小产权房进行不动产登记。
小产权房无法绕开必须明确
专家分析认为，不动产统一登记制度的实施，以及农房宅基地的统一登记都将对小产权房问题形成倒逼作用，其解决方案也将随之列入议事日程。
“不动产登记制度就是要对全国的不动产进行统一摸底、管理。小产权房也是客观存在的不动产，制度无法绕开。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，《条例》的实施使得这一问题更迫切，应尽快出台实施细则予以解决。
针对由不动产统一登记制度引申出“小产权房将转正”的误读，国土部会同住建部去年进行了小产权房问题专项治理，并对各地小产权房进行清理、统计，将提出分类处理的意见。 （据新华社电）
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