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澳元走软 海外买家对悉尼高端物业重燃兴趣

  • 发布时间:2015-02-17 09:51:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  【环球网综合报道】随着澳元走软和高端物业销售走旺,澳大利亚的房地产中介可以指望2015年上半年会有丰厚的收益了。

  据奥地产周报《Domain》报道,侨居海外者对悉尼港口两边的地段特别是莫士文(Mosman)兴趣大幅增加。2014年下半年,莫士文的房价达到了300-500万澳元之间(约合人民币1456-2427万元)。

  2014年,皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物业,其中有6笔交易达到或超过3000万澳元(约合人民币1.45亿元)。房地产中介公司LJ Hooker的中介马洛夫(Bill Malouf)称这种高端物业的供给存在短缺,不足以满足当地和海外买家的强劲需求。

  “侨居在美国和伦敦的澳人已开始打电话询价,与去年大幅涌现的亚洲买家和更为自信的本地买家相竞争,”马洛夫说,“一年前,澳元兑美元是1.04,现在是0.78,调整了20%,移居海外的澳人正在利用这一变化。”

  马洛夫和来自Black Diamondz的中介莫妮卡(Monika Tu)本周代表前烟草大亨韦伯(Bill Webb)和妻子玛丽耶克(Marijke),登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的广告。他们预计这所豪宅的售价将达到4000万澳元以上,超过目前的记录保持者——售价达3900万澳元、仅在几户人家之外的Villa del Mare,创造非海滨豪宅的售价记录。

  Domain的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)所持有的数据显示,去年下半年300-500万澳元之间的房子卖得最好,销售增加了15.4%。同期销售最弱的是500-1000澳万之间的房子,销售数量降低了4.3%。

  报道说,现在澳元走软令侨居海外者对莫士文的兴趣大增,地产公司Raine & Horne的瓦尔纳(Brendan Warner)称,买家对1500万澳元的高端住宅重新燃起兴趣。“高端物业的销售出现了积极的反转。”他说。

  2014年下半年,悉尼100-300万澳元之间的物业销售也很强劲,成交数量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162个悉尼郊区房屋均价都在100万澳元附近,但2014年城堡山的最高售价记录达到了340万澳元,一栋占地2000平方米的6居室在11月拍卖前的一个礼拜以此价格成交。

  这套位于老城堡山路的房产是由地产中介乔伊

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