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仲量联行:重庆跻身全球最具活力城市第10位

  • 发布时间:2015-02-11 15:35:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网重庆2月11日电 (罗敏)继2014年首次发布城市发展动力指数(CMI)后,11日,仲量联行再次推出2015城市发展动力指数。2015城市发展动力指数显示,凭借中国本土市场和中产阶层的持续扩张,重庆跻身全球最具活力城市第10名。

  全球最具活力城市10强城市榜单中,伦敦排名第一,紧随其后的是圣何塞、北京、深圳、上海、胡志明市、波士顿、武汉、旧金山、重庆,中国城市总计5个。

  该指数显示,作为西部大开发的桥头堡,重庆的基础建设投资成为助推城市发展的重要动力;快速的经济增长和政府的政策支持吸引了大批的跨国公司和国内企业入驻,继而为城市商业地产的发展提供了重大机遇。

  仲量联行全球研究部总监柯志扬表示:“传统房地产绩效排名通常关注的是最为活跃的投资和租赁市场;城市发展动力指数指数旨在甄选出全球变化最快的城市。通过全方位的研究视角,将诸如投资、房地产价格和建设与社会经济等房地产动力因素相结合进行分析,并评测近年来的城市变化发展信号,从而对促进城市成功的驱动因素进行更好地诠释。”

  城市发展动力指数是通过独特研究视角对驱动城市竞争力和发展动力的因素进行了全新解读,发掘城市未来发展机会。仲量联行采用城市发展动力指数对全球120个城市进行测评,并基于37个长、短期变量计算得出加权总分。

  短期社会经济发展动力变量(占模型的40%)包括GDP和人口、航空客运量、企业总部设址率、近期外国直接投资在城市经济中所占比例的水平等方面的近期变化和预期走势

  短期商业地产发展动力变量(占模型的30%)包括办公楼净吸纳量、办公楼建造、办公楼租金、购物中心建造和零售租金、直接商业地产投资额和房地产透明度等方面的近期变化和预期走势

  长期变量(占模型的30%)很可能会决定未来的经济实力和房地产发展动力,包括一些高值孵化器指标,例如大学院校和教育基础设施的配备、创新能力以及科技公司和风投公司的数量等。

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