原标题：“足球+地产”再升级 业内称复制恒大模式几乎不可能

　　还有1个多月，2015赛季中超联赛便将正式开始。而在这16支中超俱乐部中，绝对多数都具有房地产的背景。这其中即有绿城、建业这样的房企老“玩家”，也包括近几年才进入足球领域的富力、绿地等房地产企业。实际上，除了这些主业为房地产的公司外，其他俱乐部投资人的企业几乎也都涉足了房地产领域，例如国安、鲁能等央企大佬。因此，中超联赛也被大家戏称为中国房地产足球超级联赛。

　　而近日，华夏幸福宣布收购河北中基足球俱乐部征战中甲赛场，将房企联赛的战火烧到了次一级联赛。要知道，当年恒大进入足球领域，第一年也是从中甲起步，并以中甲冠军的身份进入中超，仅仅用575天便实现了中国版的“凯泽斯劳滕奇迹”。

　　实际上，让这些标杆房企心甘情愿挥舞着大把钞票进入足球圈的，也正是源于广州恒大所取得的成功，以及成功背后难以估量的回报，尤其是足球对品牌的巨大传播效应。

　　对此，中国体育新闻传播学会副会长郝勤曾表示，在中国足球的上升阶段，赞助商品牌价值的提升空间与速度也是最大的。目前中超俱乐部已经全部是房地产企业的天下，这一方面是中国目前的经济结构造成的，另一方面也说明房地产企业看好中国足球带来的正面效应。

　　不过，不少市场人士也指出，其他企业想要借助足球提高知名度未尝不可，但想在今天复制恒大那样的成功，几乎是不可能的。“人家恒大是抄了个底，并且已经成了广州的一张名片，投入的几十亿元资金早就赚回来了。其他公司现在进来，即使不算高位买入，至少也算是追高了。就算投入的比恒大还多，也难以达到恒大那样的高度了。”一位喜爱足球的房企负责人这样对《证券日报》记者表示。

　　俱乐部连年盈利

　　傲人战绩引马云入股

　　如果在国内任何一个地方问起人们对恒大的印象，相信绝大多数人的答案都是足球。实际上，这家靠地产业务起家的大型集团，也正充分享受着足球带给他们的好处。

　　恒大地产董事局主席许家印也曾表示，“我们在足球中所投入的每一分钱，都得到了十分的回报”。而投资足球之后，“恒大”在媒体上的曝光率也确实是急剧提高，由此产生的宣传和推广效应远远强于简单的广告投放。

　　从俱乐部层面上看，广州恒大近2年来都是中超少有的能实现盈利的俱乐部。2013年，广州恒大的总收入超过5亿元，盈利8590万元，而同期16只中超球队14家亏损；2014年，盈利的球队增至5家，恒大则仍是其中的老大，其胸前广告更是卖出了9位数的价格，冠绝中超。

　　值得注意的是，2014年6月5日，恒大与阿里巴巴集团达成战略合作协议，阿里巴巴将投资12亿元获得恒大足球俱乐部50%的股权。协议签署后，许家印还表示，增资后的恒大足球俱乐部将有现金资本24亿元，未来公司计划引进20个战略投资者，增资扩股40%，每家2%。等具备了上市条件，还会争取上市。

　　实际上，如果没有过硬的成绩，恒大也不可能引来马云的青睐。而在阿里巴巴入股后，广州恒大可以轻松延续高投入高产出的模式，但许家印需要投入的资金将大幅减少，而恒大在媒体上的曝光度却丝毫不会降低。

　　此外，恒大2010年买下广州足球俱乐部全部股权只花了1亿元。但仅仅经过4年时间，广州恒大球队的价值便升至收购价格的20倍。《福布斯》杂志曾于去年5月8日公布了2014年足坛俱乐部市值排名，皇家马德里以34.4亿美元的市值高居榜首，广州恒大市值则约为3.84亿美元，位居第16位。

　　不过，2014年对于广州恒大来说，虽然在商业领域取得了巨大的成功，但在竞技层面上却没有达到2013赛季的高度。因此，他们也加大了投入，继年初以1500万欧元拿下巴甲MVP、巴西现役国脚高拉特之后，恒大又在1月16日宣布以1100万欧元买下了奥地利豪门萨尔茨堡红牛队主力前锋阿兰。至此，广州恒大新赛季外援方面的花费已经高达2600万欧元，折合人民币约1.88亿元。显然，恒大坚信高投入才有高产出的道理，期望球队在2015年迎来突破。而一旦球队在各项赛事，尤其是亚冠联赛中取得佳绩，恒大1.88亿元的外援投入绝对会是稳赚不赔。要知道，仅央视一场90分钟的直播，如果换成广告的话，将是一笔数千万元的费用，且传播度也远逊球赛直播。而以广州恒大目前的影响力，央视显然也会优先选择恒大的比赛。

　　此前，有机构便测算称，广州恒大每投资足球1亿元，大约会有15亿元的经济效应回报。富力地产董事长助理陆毅也对媒体表示，“投资足球一两个亿元，却可能带来四五个亿元的广告效应，其产生的叠加效应远远超越广告市场”。

　　足球助力主业

　　销售额年年攀升

　　实际上，相比于给整个集团带来的回报，广州恒大俱乐部方面的盈利以及本身的增值可以说是小巫见大巫。

　　随着恒大足球在中超夺冠和卫冕成功，恒大地产的知名度大增，公司年销售额也一路飙升，2009年为303亿元，2010年为500亿元，2011年为803亿元，2012年为923.2亿元元，2013年为1082.5亿元，2014年为1315.1亿元。公司也连续多年位居房企销售金额与销售面积的前三名。而取得这些成绩，与恒大在足球上的成功不无关系。当然，恒大在主业上的强劲表现，更多的还是源于管理层制定的正确战略以及公司全体员工的辛勤工作。

　　据记者了解，春节这个中国人的传统节日，在恒大这里也不一定有假期。许家印便曾在大年初二召集全公司的高层齐聚广州开会，并且一开就是几天，等到会议结束了，大家也基本要开始正常上班了。当然，许家印也给每位参会高层包了不菲的大红包。

　　此外，许家印曾表示，企业走到一定程度，要承担一定的企业社会责任，面对中国足球现状，恒大作为一个特大型企业集团，应该承担振兴中国足球的社会责任。

　　为此，恒大不但在俱乐部层面大笔投入，在青少年足球人才的培养方面也是积极运作。2015年1月28日，恒大足球学校在广州举行荷兰分校启动仪式。这是恒大足球学校继开办西班牙分校后，在欧洲足球发达国家建立的第二所海外分校。对此，有业内人士指出，恒大足校规模世界第一，国内与国外双重培养，模式符合中国国情，是足球人口严重不足国家最有效的足球人才培养方式。